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Más protección para los consumidores financieros
El Consejo de Ministros ha aprobado el Proyecto de Ley de administradores y compradores de créditos, por el que se transpone la Directiva europea sobre la materia y se modifica la Ley de contratos de crédito al consumo (Ley 16/2011/ y la Ley de contratos de crédito inmobiliario /Ley 5/2019). El proyecto una vez aprobado por el Gobierno será remitido al Congreso de los Diputados para su tramitación parlamentaria. El proyecto normativo refuerza la protección de los consumidores financieros, especialmente de los que se encuentran en situación de vulnerabilidad económica garantizando que se respetan sus derechos, y se les ofrecen soluciones para afrontar sus deudas. Asimismo, se favorece la estabilidad financiera, facilitando que las entidades financieras puedan vender sus carteras de créditos, permitiéndoles sanear sus balances y mejorar su solvencia. Con este objetivo, el Proyecto de Ley regula la compraven...Leer [+]
El Euríbor vuelve a descender y se sitúa en el 2,407% en febrero
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en febrero hasta el 2,407% desde el 2,525% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 1,264 puntos. ...Leer [+]
El Tribunal Supremo decidirá si es exigible la visita personal al inmueble en la valoración pericial
El Tribunal Supremo decidirá próximamente si es exigible o no la visita personal al inmueble en la actividad de valoración pericial. El Alto Tribunal analizará esta cuestión con motivo de dos recursos de casación que se han presentado contra dos sentencias de Tribunales Superiores de Justicia, una de ellas del Tribunal Superior de Extremadura que ha respaldado una valoración pericial de un inmueble realizada con ortofotografías del Instituto Geográfico Nacional, del Plan Nacional de Ortofotografía Aérea y de Google Maps España, así como el plano de cartografía catastral. Según la sentencia del tribunal autonómico, el perito analizó “de manera individualizada las fuentes documentales y aporta planos y fotografías que hacen innecesaria la visita personal al bien inmueble”. Después de recibir dos recursos de casación en idéntico sentido, la Sala Tercera del Tribunal Supremo ha aceptado en un auto de 12 de febrero de 2025, que la cuestió...Leer [+]
Valoración y tasación de inmuebles
La valoración y tasación de inmuebles protagonizará la próxima jornada que se celebrará de forma presencial y online el próximo 14 de marzo en la sede de COAPIMADRID - AIM de 11:00 a 13:30 horas y en la que se abordarán cuestiones prácticas y de utilidad para la actividad de valoración de inmuebles por parte de los profesionales. Una primera parte tratará de los trabajos iniciales y de la toma de datos (que incluye la lectura de planos, las superficies, tipos y su cálculo, los tipos de interés y Valor de actualización) y en una segunda parte se explicará el método de tasación: compensación (que incluye las bases para su aplicación - Estudio de mercado, la metodología - homogeneización de las muestras y un ejemplo resuelto). La jornada será impartida por Andrés Etreros Huerta y Francisco Sánchez Ramos de Castro, APIS colegiados y arquitectos. Para más informaci&oa...Leer [+]
La Comunidad de Madrid alcanza las 3.200 viviendas adjudicadas a través del Plan Vive
La Comunidad de Madrid ha entregado una nueva promoción de viviendas del Plan Vive de alquiler a precio asequible en Alcalá de Henares, y alcanza las 3.200 adjudicadas desde el comienzo de la legislatura. Estas se reparten entre ocho municipios de la región, Getafe, Alcorcón, Tres Cantos, Colmenar Viejo, San Sebastián de los Reyes, Torrejón de Ardoz, Madrid capital y la ciudad complutense, siendo esta última una de las más beneficiadas con 456 pisos. Las nuevas viviendas de Alcalá de Henares del Plan Vive se distribuyen en 54 de un dormitorio, 64 de dos y 38 de tres, con siete adaptadas a personas con movilidad reducida. Cuentan, igualmente, con garaje y trastero, servicio de conserjería, piscina y gimnasio en las zonas comunes. Los precios de renta de estos pisos oscilan entre los 576 y los 813 euros al mes. Todos disponen con el certificado BREEAM de eficiencia energética y aerotermia para el agu...Leer [+]
Recuerde las principales fechas para la Declaración de la Renta 2024
¿Cuándo comienza y acaba la campaña de la Renta 2024? Las fechas para confeccionar la declaración de Renta y Patrimonio 2024 están disponibles en el calendario del contribuyente 2025 y son las siguientes: • 2 de abril hasta el 30 de junio de 2025: presentación por Internet de las declaraciones de Renta y Patrimonio 2024. • 6 de mayo hasta el 30 de junio de 2025: la Agencia Tributaria podrá confeccionarle su declaración de Renta 2024 por teléfono (solicitud de cita desde el 29 de abril hasta el 27 de junio). • 2 de junio hasta el 30 de junio de 2025: la Agencia Tributaria podrá confeccionarle su declaración de Renta 2024 presencialmente en sus oficinas (solicitud de cita desde el 29 de mayo hasta el 27 de junio). ...Leer [+]
El Gobierno impulsa las acciones colectivas de los consumidores para reclamar daños
El Consejo de Ministros ha aprobado la remisión al Congreso del Proyecto de Ley de acciones colectivas para la protección y defensa de los derechos e intereses de los consumidores y usuarios. Se trata de una norma que da cumplimiento a la Directiva (UE) 2020/1828 del Parlamento Europeo y del Consejo y que pone fin a la actual regulación parcial y dispersa sobre esta materia creando un procedimiento judicial específico, regulado en un mismo título de la Ley de Enjuiciamiento Civil. La reforma, propuesta por el Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes y el Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, pretende fortalecer la posición de los consumidores permitiendo que la reclamación contra un persona física o jurídica la pueda hacer, de manera colectiva, una entidad legalmente habilitada para la defensa de los derechos de los consumidores y usuarios. La disposición legiti...Leer [+]
Justicia destaca la relevancia de la mediación para evitar litigios
El ministro de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes, Félix Bolaños, participó en las jornadas 'La mediación y los MASC en la Ley Orgánica de Eficiencia', un evento organizado por el Ministerio que ha reunido a más de un centenar de profesionales de la comunidad jurídica en el Palacio de Parcent. En su intervención, el ministro aseguró que la nueva ley supone un gran avance, ya que apuesta decididamente por la solución extrajudicial de conflictos, con el fin de reducir los litigios, agilizar la resolución de controversias y lograr así una mejor Justicia. Por ello, Bolaños ha enfatizado en la necesidad de hacer pedagogía para impulsar los medios adecuados de solución de controversias, un recurso que ya ha funcionado durante décadas en conflictos del orden social, y que ahora se pretende hacer extensiva a otros órdenes. Para ello, la nueva norm...Leer [+]
Los pagos con instrumentos diferentes al dinero efectivo aumentaron un 11,4% en el primer semestre de 2024
La información estadística sobre servicios de pago en España correspondiente al primer semestre de 2024 muestra que el número total de operaciones de pago con instrumentos distintos del efectivo alcanzó 8.669 millones, un 11,4% más que en el mismo periodo de 2023, según ha recogido un informe estadístico del Banco de España. El importe fue de 6,1 billones de euros, un 5,4% más que en el primer semestre de 2023. Por volumen, los pagos con tarjeta aglutinaron el 64,2% del total de operaciones, mientras que las transferencias suponen el 16,3% del total. Atendiendo al importe de cada uno de los medios de pago, la situación es la contraria: las transferencias concentran el 88,4% del importe abonado en operaciones de pago sin efectivo, mientras que las tarjetas supusieron el 2,9% del total. Esto indica que las tarjetas son el medio de pago más utilizado en España para realizar pequeños pagos, mientras que las transferencias se utilizan p...Leer [+]
La compraventa de vivienda aumentó un 10% durante 2024 alcanzando las 641.919 operaciones
Las compraventas de vivienda alcanzaron las 641.919 operaciones durante el año 2024, lo que representa un aumento del 10% respecto a 2023, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Las compraventas según el régimen de protección y estado supuso que el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 10,3% en el año 2024 y el de protegidas un 6,7%. Por su parte, el número de operaciones sobre viviendas nuevas se incrementó un 23,4% y el de usadas un 6,9%. Por otra parte, en el mes de diciembre las compraventas de vivienda también experimentaron un crecimiento, que se situó en el 37,7%, al alcanzar las 50.337 operaciones. Y en los resultados del conjunto del año, la Comunidad de Madrid experimentó un crecimiento por encima de la media, ya que las operaciones crecieron un 10,4%. ...Leer [+]
Las hipotecas sobre viviendas crecieron un 11,2% en 2024
El número de hipotecas sobre viviendas en el conjunto de 2024 fue de 423.761, un 11,2% mayor al del año anterior, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. El capital prestado se situó en 61.730,5 millones, con un aumento del 14,2% y el importe medio se incrementó un 2,7%, hasta 145.673 euros. El número de hipotecas sobre viviendas aumentó en 2024 en todas las comunidades autónomas. Los mayores incrementos se dieron en Galicia (26,6%), Comunidad Foral de Navarra (21,2%) y La Rioja (19,0%). La Comunidad de Madrid también experimentó un crecimiento, que se ha situado en el 10,4%.Por otra parte, las hipotecas también se anotaron un buen registro en el mes de diciembre, ya que el número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 32.249, un 30% anual....Leer [+]
Nueva rebaja fiscal en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en la Comunidad de Madrid
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado que en el Consejo de Gobierno se iniciará la tramitación de una nueva rebaja fiscal en el impuesto sobre Sucesiones y Donaciones que beneficiará a 14.000 madrileños y generará un ahorro estimado de 140 millones de euros anuales. En concreto, se eleva del 25% al 50% la bonificación para las operaciones entre hermanos y entre tíos y sobrinos por consanguinidad, y será aplicable a todo el Grupo III de parentesco, siendo Madrid pionera en España en introducir la medida en ambas modalidades del tributo para este grado. El Consejo de Gobierno autorizará así comenzar el proceso de audiencia e información pública del anteproyecto de Ley de esta rebaja fiscal que seguirá consolidando como la Comunidad Autónoma con los impuestos más bajos de toda España. Se trata de una de las señas de identidad de la política económica madrileña para generar emple...Leer [+]
La brecha digital por edad se está reduciendo en el ámbito bancario
Cada vez usamos más la banca online para relacionarnos con nuestro banco. Pero hay muchos ciudadanos, sobre todo entre los mayores, que no usan la banca digital y que prefieren pagar en efectivo o hacer sus gestiones visitando su banco. Para estas personas, un menor número de oficinas bancarias o una mayor distancia a los puntos para obtener el efectivo puede ser un obstáculo para manejar sus cuentas y realizar sus pagos. Y un acceso sencillo al efectivo y demás servicios financieros es fundamental para nuestra vida cotidiana. Los usuarios de banca digital la valoran favorablemente, por su comodidad, rapidez y porque no está sujeta a horarios ni distancias. Pero el uso de la banca online es mayor que la preferencia que se declara por ella en todos los grupos de población considerados. En todo caso, hay grandes diferencias por edades, nivel de renta y nivel de estudios. Las personas mayores, principalmente, pero también la población con niveles de ingresos y de estudios bajos, son más reticentes a us...Leer [+]
El límite al alquiler de vivienda desciende hasta el 2,19% en enero
El tope a los arrendamientos de vivienda ha descendido hasta el 2,19% para el mes de enero, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística, ya que es el INE la entidad que está encargada de elaborarlo y publicarlo por ley. El índice publicado forma parte de una serie que se publica mensualmente coincidiendo con la publicación del Índice de Precios de Consumo, índice este último que se ha situado en el 2,9%, una décima más que la registrada en diciembre. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada e...Leer [+]
La Comunidad de Madrid lidera en España la construcción de vivienda protegida con cerca de 11.000
La Comunidad de Madrid lidera la construcción de vivienda protegida construida en España con 10.775 nuevos hogares en el periodo 2021/23, según los últimos datos publicados por el Gobierno central a través del Observatorio de la Vivienda y el Suelo. Esta estadística oficial del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana refleja, además, que durante 2021/23 la Comunidad de Madrid también fue líder en España al edificar el 22,4% del total de las casas terminadas con cerca de 50.000. La región es líder también en la colaboración público-privada con más de 115.000 hogares protegidos en 18 años, un 72%. Además, esta tendencia es creciente y en los últimos 10 años el 89% de las viviendas de este tipo se han edificado gracias a esta colaboración. La Age...Leer [+]
La tasación pericial contradictoria ayuda a los consumidores en la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
Los agentes de la propiedad inmobiliaria ponen en valor la utilidad de la tasación pericial contradictoria para conseguir un mejor asesoramiento a los compradores y vendedores en el mercado inmobiliario, especialmente en el ámbito de la fiscalidad. Ésta es una de las principales conclusiones de la Jornada sobre Tasaciones Periciales Contradictorias, que fue celebrada ayer en la sede de COAPIMADRID - AIM de forma presencial y telemática, y que abordó uno de los aspectos más beneficiosos de la actividad profesional para los consumidores y usuarios: la valoración inmobiliaria. Con motivo de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo, los expertos Andrés Etreros Huerta y Francisco Sánchez Ramos de Castro, Apis colegiados y arquitectos, analizaron el contexto legislativo y práctico para conseguir optimizar la tasación pericial contradictoria. Esta posibilidad, que los agentes de la propiedad inmobiliaria pueden desarrolla...Leer [+]
La Comunidad de Madrid licitará las primeras 4.472 viviendas del programa Plan Vive Solución Joven
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, anunció ayer la licitación de las primeras 4.472 viviendas del programa Plan Vive Solución Joven, dirigidas exclusivamente a madrileños de hasta 35 años para fomentar su emancipación. “De las 2.000 previstas pasamos a aumentar la oferta a más del doble repartidas en once municipios”, señaló tras la entrega de llaves a 282 familias adjudicatarias de pisos del Plan Vive en Colmenar Viejo. En el acto estuvo presente Raúl Cruz Castro, Vicepresidente de COAPIMADRID - AIM. Como ha detallado, las localidades incluidas en este modelo de colaboración público-privada y edificación industrializada serán San Sebastián de los Reyes (1.068), Alcobendas (750), Móstoles (307), Arroyomolinos (365), Loeches (295), Torrejón de la Calzada (81), Torrejón de Velasco (38), Valdemoro (150), Tres Cantos (280), Madrid capital (806) y Colmenar Viejo (332). ...Leer [+]
Madrid lidera el ránking de ciudades con vivienda pública para alquiler asequible
El Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), lidera el ranking de vivienda pública en régimen de arrendamiento en España, según datos del Boletín Especial de Vivienda Social 2024 que ha publicado recientemente el Observatorio de Vivienda y Suelo, dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. En concreto, Madrid cuenta con un parque residencial de 9.082 pisos sociales destinados a arrendamiento asequible. El estudio del Observatorio de Vivienda y Suelo sitúa en segundo lugar al Ayuntamiento de Barcelona, con un parque de 8.520 viviendas púbicas de alquiler. Por detrás, se posicionan el Consistorio de Málaga, con 4.311 inmuebles protegidos en régimen de arrendamiento; Bilbao, con 4.223 viviendas de alquiler asequible; Zaragoza, con un parque de 2.258 pisos, y Sevilla, con 2.144 unidades. Madrid ha alcanzado por primera vez el pr...Leer [+]
La Comunidad de Madrid ultima el Decreto que reordenará campings, autocaravanas y casas móviles
La Comunidad de Madrid está ultimando el Decreto que reordenará los campamentos turísticos y autocaravanas en la región para adaptar la normativa a las transformaciones del sector. Así, el Consejo de Gobierno ha aprobado la solicitud del dictamen a la Comisión Jurídica Asesora del Gobierno regional. Se trata del último trámite previo a la aprobación definitiva de esta nueva ordenación de los campamentos de turismo y de las áreas de acogida y pernocta de autocaravanas, cámperes y similares en la Comunidad. En la región hay un total de 21 campamentos turísticos, definidos como el espacio de terreno debidamente delimitado y acondicionado con los servicios e instalaciones, según su categoría, para su ocupación temporal por personas que pretendan hacer vida al aire libre con fines vacacionales. ...Leer [+]
La mejor accesibilidad del crédito impulsó la demanda de vivienda de los hogares en 2024 y crea un entorno favorable para 2025
La evolución descendente de los tipos de interés en el segundo semestre de 2024 prolongará sus efectos beneficiosos durante la primera mitad de 2025, aunque se hayan observado dificultades debido al crecimiento del precio de la vivienda. Ésta es una de las principales conclusiones del Informe sobre la situación financiera de los hogares y empresas del segundo semestre de 2024, publicado por el Banco de España. Según explica el informe, "para los hogares endeudados a tipo de interés variable, la carga por intereses ha comenzado a descender, tendencia que se intensificará en los próximos trimestres de cumplirse las expectativas de los mercados financieros sobre los tipos de interés". Así, apunta, "se estima que en la primera mitad de 2025 más de un 60% de los préstamos a tipo de interés variable concedidos a las familias (y también a las empresas) podrían ver reducido su coste en más de 100 puntos básicos con respecto a sep...Leer [+]
La Comunidad de Madrid lidera la creación de empleo con más de 100.000 nuevos afiliados a la Seguridad Social
La Comunidad de Madrid lidera la creación de empleo y es la que más ha crecido en términos absolutos en el último año, con 108.744 nuevos trabajadores y un incremento del +3%, seis décimas por encima del dato de España (+2,4%), según las estadísticas publicadas por el Gobierno central correspondientes a enero. Esto significa que en la región se han generado casi uno de cada cuatro nuevos puestos de trabajo (22,1%) de todo el país, según ha informado la Comunidad de Madrid. Estos datos elevan el número total de afiliados a 3.740.014 personas, y muestran que en ese periodo se han generado en la región 298 empleos cada día. Por su parte, el número de autónomos aumenta en 10.763 personas, un +2,5% más que el año anterior y más del doble de la media estatal (+1,2%), dejando el total de trabajadores por cuenta propia en 434.263. En cu...Leer [+]
El Euríbor repunta y se sitúa en el 2,525% en enero pero no provocará subida en las hipotecas variables
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, sube en enero hasta el 2,525% desde el 2,436% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 1,084 puntos, según ha publicado el Banco de España. Este repunte no impactará en la revisión de las hipotecas porque se encuentra un punto por debajo respecto de enero de 2024, por lo que las cuotas de las hipotecas variables no subirán. ...Leer [+]
El Ayuntamiento de Madrid permite pagar por Bizum todos los impuestos municipales
El Ayuntamiento de Madrid sigue apostando por la digitalización en sus relaciones con los ciudadanos y por la simplificación de los trámites administrativos. Así, para ofrecerles la mayor rapidez y comodidad posibles para el cumplimiento de sus obligaciones fiscales, a partir de este mes de febrero, a las plataformas de pago que el Consistorio ya tiene disponibles para el abono de impuestos, tasas y demás ingresos de derecho público municipales como el cargo en cuenta, la tarjeta bancaria, la domiciliación bancaria o la descarga de los documentos necesarios para realizar el pago presencial en las entidades financieras colaboradoras, se añadirá el pago por Bizum. Mediante esta iniciativa impulsada desde el Área de Economía, Innovación y Hacienda en colaboración con el organismo Informática del Ayuntamiento de Madrid (IAM), el Consistorio ha desarrollado la opción de pago por Bizum a través de la web municipal y pone de manifiesto su apuesta por e...Leer [+]
España expone en Bruselas las prioridades de la política de vivienda
Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana, se ha reunido con el Comisario Europeo de Energía y Vivienda, Dan Jørgensen, en la sede de la Comisión Europea para exponer las prioridades del Gobierno de España en materia de vivienda. La ministra ha expuesto al Comisario que la política pública de vivienda es una prioridad “absoluta” para el Gobierno de España y le ha trasladado que las líneas maestras de su Departamento pasan por incrementar el parque público de vivienda español y alinearlo con los niveles europeos; seguir impulsando la rehabilitación del parque residencial e impulsar nuevas políticas de acceso a la vivienda para los jóvenes. En el marco de la buena sintonía de la reunión, Rodríguez ha trasladado al Comisario la predisposición del Ejecutivo para trabajar junto a la Comisión Europea, así como diverso...Leer [+]
Los medios se hacen eco de la solicitud de COAPIMADRID - AIM de proteger a los consumidores y usuarios
Los medios de comunicación se han hecho eco de la información divulgada por COAPIMADRID - AIM sobre su petición de introducir controles para que los agentes inmobiliarios acrediten unos requisitos básicos en el ejercicio de su actividad. La ausencia de regulación de la actividad profesional en el ámbito inmobiliario está propiciando un permanente perjuicio y vulneración de los derechos y garantías de los consumidores y usuarios que sufren estafas, fraudes y abusos en el derecho a la vivienda, por lo que es prioritario aplicar mecanismos de control. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) lo ha reflejado así en las alegaciones presentadas al Anteproyecto de Ley de Protección de los Consumidores de la Comunidad de Madrid durante el trámite de consulta pública....Leer [+]
El Tribunal Constitucional respalda el límite al alquiler de vivienda pero facilita los desahucios
El Pleno del Tribunal Constitucional ha estimado parcialmente el recurso de inconstitucionalidad, promovido por más de cincuenta diputados del Grupo Parlamentario Popular en el Congreso de los Diputados, que se dirigía contra determinados preceptos de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, por razones competenciales y sustantivas. En aplicación de lo dispuesto en la STC 79/2024, de 21 de mayo, que resolvió el recurso de inconstitucionalidad interpuesto contra la misma ley por parte del Consejo de Gobierno de la Comunidad Autónoma de Andalucía, una gran parte de los motivos de este recurso pierde objeto o queda desestimado por remisión. En relación a la disposición final primera tres de la ley, que impone una modulación de la renta del contrato de arrendamiento de vivienda en la zona de mercado residencial tensionado, la sentencia aprecia una relación razonable o equilibrio jus...Leer [+]
El sector inmobiliario necesita controles y exigencias a los profesionales para proteger a los consumidores y usuarios
La protección para los consumidores y usuarios en el sector inmobiliario requiere la introducción de controles para que los agentes inmobiliarios acrediten unos requisitos básicos para el ejercicio de su actividad. La ausencia de regulación de la actividad profesional en el ámbito inmobiliario está propiciando un permanente perjuicio y vulneración de los derechos y garantías de los consumidores y usuarios que sufren estafas, fraudes y abusos en el derecho a la vivienda, por lo que es prioritario aplicar mecanismos de control. El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) lo ha reflejado así en las alegaciones presentadas al Anteproyecto de Ley de Protección de los Consumidores de la Comunidad de Madrid durante el trámite de consulta pública. La corporación entiende “la necesidad imperiosa de establecer una herramienta de control donde las agencias y agentes inmobiliarios deban acreditar el cumplimiento de unos re...Leer [+]
Actualidad de las tasaciones periciales
Nueva jornada sobre "Tasaciones periciales contradictorias", que abordará Qué es y para qué sirve - legislación - Cómo se hace una Tasación Pericial Contradictoria (TPC) - Cuánto cuesta - Valor catastral de referencia, organizada por COAPIMADRID - AIM y que se celebrará el 11 de febrero en formato mixto, de forma telemática y presencial, en la sede social de 16:30 a 19:00. La jornada será impartida por Andrés Etreros Huerta y Francisco Sánchez Ramos de Castro, APIS colegiados y arquitectos. ...Leer [+]
El Planeamiento urbanístico del Ayuntamiento de Madrid permitirá incorporar a la ciudad 9.000 nuevas viviendas
El Ayuntamiento de Madrid ha dado un renovado impulso al urbanismo en el presente mandato: en los casi 16 meses que han transcurrido desde su comienzo, la Junta de Gobierno de la ciudad y el Pleno municipal han aprobado un total de 87 expedientes de planeamiento urbanístico diferentes que, entre otras cuestiones, permitirán la renovación de entornos en desuso y la incorporación directa a la ciudad de más de 9.000 viviendas. Es la principal conclusión del informe presentado en Junta de Gobierno por el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, y en el que se destaca que ese esfuerzo en la tramitación y aprobación de nuevo planeamiento “es una de las principales estrategias para el desarrollo de la ciudad, para la implantación y desenvolvimiento de actividades económicas ligadas a la nueva economía, para la renovación urbana y para garantizar una adecuada oferta de vivienda libre y protegida”. ...Leer [+]
Las hipotecas sobre vivienda mantienen su buena tónica y crecen un 16,6% anual en noviembre
El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en noviembre fue de 38.497, un 16,6% más en tasa anual, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. El importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumentó un 6,4% y se situó en 153.190 euros y el tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,28%. De esta forma, las hipotecas mantienen su tendencia de crecimiento en la recta final del año. ...Leer [+]
Nueva Ley de Defensa del Contribuyente en la Comunidad de Madrid
El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha autorizado la publicación del anteproyecto de Ley de Defensa del Contribuyente en el Portal de Transparencia, iniciando así la tramitación de una norma cuyo objetivo principal es facilitar el cumplimiento de las obligaciones tributarias de los madrileños y reforzar sus derechos. Este paso forma parte del compromiso del Ejecutivo regional con la transparencia y la participación ciudadana. También se ha dado luz verde a la tramitación de la futura Ley de Hacienda Pública con su consulta pública. Con la Ley de Defensa del Contribuyente, el Gobierno de la Comunidad de Madrid creará mecanismos que simplifiquen las gestiones tributarias y mejoren la relación de los madrileños con la Administración, facilitando a los ciudadanos el cumplimiento de sus obligaciones en un entorno de claridad y eficiencia. Entre las principales medidas del ante...Leer [+]
La demanda de vivienda por parte de extranjeros se consolida en España
"La demanda de vivienda en España por parte de extranjeros ha crecido de forma muy significativa tras la pandemia", afirma un estudio publicado por CaixaBank Research. Con apoyo en los datos de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), apunta que "los extranjeros compraron 125.857 viviendas en el último año hasta el 3T 2024, un 18,4% del total, lo que supone un 30,7% más de transacciones que en 2019". Según el estudio, "no cabe duda de que la demanda extranjera es un pilar fundamental para explicar la fortaleza de la demanda de vivienda en el ciclo expansivo actual". A ello se añade la característica de que "gran parte de esta demanda procede de extranjeros que residen en España, un colectivo que ha ido en aumento en los últimos años". Diferencias regionales"El auge de la compraventa de viviendas por parte de extranjeros...Leer [+]
La compraventa de viviendas acumulada a noviembre rebasa el conjunto del año 2023
El número de compraventas de vivienda registradas durante el mes de noviembre ascendió a 54.299, lo que representa un crecimiento anual del 15%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), pero además el número de compraventas de vivienda acumulado de enero a noviembre, con un total de 591.582 operaciones de compraventa, ha rebasado el total de operaciones que se registraron en todo el ejercicio 2023 (586.913), lo que augura a 2024 como un muy buen año en operaciones inmobiliarias. ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid lidera con un +10,8% la creación de empresas, más de tres puntos por encima de la media nacional
La Comunidad de Madrid lidera la creación de empresas en noviembre de 2024 con un incremento del +10,8% respecto al mismo mes del año anterior, y un total de 2.467 nuevas sociedades, la mejor cifra para este mes de toda la serie histórica y más de tres puntos porcentuales por encima de la media nacional (+7,5%). Así, una de cada cuatro nuevas compañías en España (el 24,7%) ha elegido Madrid para iniciar su actividad. Los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) reflejan también que el capital suscrito por estas firmas alcanza los 141,6 millones de euros, un 28,4% del total estatal, lo que coloca a Madrid en cabeza de todas las CCAA en este apartado. Entre enero y noviembre de 2024 se constituyeron 24.806 entidades, el 22,9% de toda España, y un +8,7% con respecto al mismo periodo de 2023. La segunda posición ha sido para Cataluña, con 21.159. A falta de un mes p...Leer [+]
Nuevas medidas tributarias en la Ley de Eficiencia de la Justicia
La disposición final decimocuarta de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia (BOE de 03/01/2025), modifica con efectos desde el 3 de abril del 2025 diversos artículos de la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: Se modifica la exención para las indemnizaciones como consecuencia de responsabilidad civil por daños personales prevista en el primer párrafo de la letra d) del artículo 7 de la Ley del IRPF para dar cabida a otras indemnizaciones. Se modifica la letra e) del artículo 7 de la Ley del IRPF, relativa a la exención de las indemnizaciones por despido o cese del trabajador, con una finalidad meramente aclaratoria. ...Leer [+]
El límite al alquiler de vivienda sube hasta el 2,28% en diciembre
El tope a los arrendamientos de vivienda ha subido hasta el 2,28% para el mes de diciembre, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística, ya que es el INE la entidad que está encargada de elaborarlo y publicarlo por ley. El índice publicado es el segundo de una serie que se publica mensualmente coincidiendo con la publicación del Índice de Precios de Consumo, índice este último que se ha situado en el 2,8% El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda. Es decir, se...Leer [+]
El Gobierno aprueba el anteproyecto de Ley de Coordinación y Gobernanza de la Ciberseguridad
El Gobierno aprueba el anteproyecto de Ley de Coordinación y Gobernanza de la Ciberseguridad a propuesta conjunta de los ministerios del Interior, de Defensa y para la Transformación Digital y de la Función Pública. El objetivo último de esta norma, elaborada por la Secretaría de Estado de Seguridad, es reforzar la protección de las redes y sistemas de información que son ya cruciales para el desarrollo de la inmensa mayoría de las actividades sociales y económicas actuales, y que están sometidas a graves ciberamenazas, nuevos desafíos y riesgos que requieren respuestas adaptadas, coordinadas e innovadoras. Cuando sea aprobada de manera definitiva, la futura ley incorporará al ordenamiento jurídico español la Directiva (UE) 2022/2555 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 14 de diciembre de 2022, conocida como NIS-2, que incluye una serie de medidas destinadas a garant...Leer [+]
La nueva Entidad Pública de Suelo y Vivienda Asequible iniciará su actividad con capacidad para construir 17.400 viviendas
El Consejo de Ministros ha tomado conocimiento del Informe sobre la Acción estratégica de SEPES, Entidad Estatal de Suelo, adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), que actualmente desempeña un papel clave como herramienta para incrementar el parque de vivienda pública en España. Al transformarse en la nueva Entidad Pública de Suelo y Vivienda Asequible, se dirige a ser el instrumento estructural del Estado para la ampliación y gestión del parque público de vivienda asequible en España. Así, SEPES pasa a ser una gestora del parque público de vivienda del Estado, y de las actuaciones relacionadas con la promoción y gestión de vivienda asequible. Su ámbito de actuación incluye desde la disposición, planeamiento y urbanización de los suelos, hasta la edificación de las viviendas, la gestión de estas o la movilizació...Leer [+]
Los precios de la vivienda y el alquiler aumentan en la UE un 3,8% y un 3,2% en el tercer trimestre de 2024
En el tercer trimestre de 2024, los precios de la vivienda en la UE aumentaron un 3,8 %, mientras que los alquileres aumentaron un 3,2 % en comparación con el tercer trimestre de 2023. En comparación con el segundo trimestre de 2024, los precios de la vivienda aumentaron un 1,4 % y los alquileres un 0,9 %. Esta información procede de los datos sobre precios de la vivienda y alquileres publicados por Eurostat. Los precios de la vivienda y los alquileres en la UE siguieron un comportamiento similar entre 2010 y el segundo trimestre de 2011, pero desde entonces han evolucionado de manera diferente. Si bien los alquileres han aumentado de forma constante, los precios de la vivienda han seguido un patrón más variable, combinando períodos de descenso seguidos de rápidos aumentos. Entre 2010 y el tercer trimestre de 2024, los precios de la vivienda en la UE aumentaron un 54,1 % y los alquileres un 26 %. ...Leer [+]
Nuevas medidas para la vivienda
Pedro Sánchez anunció ayer una batería de 12 nuevas medidas "contundentes y muchas de ellas sin precedentes", con tres objetivos prioritarios para fortalecer el derecho a una vivienda asequible: más vivienda, mejor regulación y mayores ayudas. Durante su intervención en el acto de clausura del foro 'Vivienda, quinto pilar del Estado del bienestar', en el Museo del Ferrocarril, en Madrid, Pedro Sánchez ha reiterado el compromiso del Gobierno de solucionar el problema de la vivienda con más recursos y nuevas regulaciones, junto a la acción conjunta de todos los sectores concernidos que operan en la construcción de viviendas. Como novedad, ha anunciado que el Gobierno de España creará un nuevo proyecto estratégico, el PERTE de Viviendas, destinado a impulsar la innovación y modernización del sector de la construcción industrializada y modular, para que en España pueda construir casas en menos tiempo y con menos costes. Este nuevo PERTE de Vivienda...Leer [+]
El Tribunal Supremo respalda las comprobaciones de Hacienda en Transmisiones Patrimoniales
Una sentencia reciente de la Sala de lo Contencioso - Administrativo del Tribunal Supremo, Sección Segunda, de 9 de diciembre de 2024 ha respaldado la actividad inspectora de la Administración Tributaria en la comprobación de valores de inmuebles que afectan a la declaración del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, impuesto que se declara en el ámbito de la Administración Tributaria de las autonomías. El Tribunal Supremo ha aplicado el artículo 57. 1 g) de la Ley General Tributaria y ha completado su doctrina jurisprudencial en este tipo de actuaciones fiscales. Según ha establecido, "la exigencia a la Administración Tributaria de justificar la apertura de la comprobación, que mantenemos, puede entenderse suficientemente cumplida cuando de la comparación entre el valor declarado por el sujeto pasivo y el valor asignado para la tasación de fincas hipotecadas, en cumplimiento de lo previsto en la legislación hipotecaria, resu...Leer [+]
La vivienda, principal problema de la ciudad de Madrid
Los madrileños están cada vez más satisfechos con la evolución y mejora continua de la ciudad. Así, según las últimas encuestas de Calidad de Vida y Satisfacción con los Servicios Públicos, la mejora de Madrid como ciudad recibe una nota de 6,8 frente al 6,3 que recibía en 2022 (últimos datos disponibles) y la situación económica actual de la ciudad se puntúa con un 6,5, frente al 5,8 de hace dos años. Además, la satisfacción de vivir en Madrid continúa estable con un notable alto (7,7). En cuanto a los principales problemas de la ciudad, la vivienda, por primera vez, se sitúa a la cabeza en ambas encuestas, citada por el 24,4 % de los entrevistados como la mayor preocupación y como una de las tres primeras por el 37,4 % de los participantes. Una inquietud compartida por el equipo de Gobierno, que este mandato ha creado un Área específica de Políticas de Vivienda y puesto en marcha varias medidas ...Leer [+]
Nueva Orden Ministerial de modificación de declaraciones censales
En el BOE de 9 de enero se publicó la Orden HAC/1526/2024, según ha informado la Agencia Tributaria. Esta Orden tiene por objeto introducir modificaciones en el modelo 030 de Declaración censal de alta, cambio de domicilio y/o de variación de datos personales y en el modelo 036 de Declaración censal de alta, modificación y baja en el Censo de empresarios, profesionales y retenedores, así como suprimir el modelo 037 de Declaración censal simplificada de alta, modificación y baja en el Censo de empresarios, profesionales y retenedores. En primer lugar, se suprime el modelo 037 de Declaración censal simplificada de alta, modificación y baja en el Censo de empresarios, profesionales y retenedores En el modelo 036 se añade un nuevo apartado para comunicar el en Censo de obligados tributarios la titularidad real de las personas jurídicas y entidades. Asimismo, se introduce una nueva casilla...Leer [+]
La mediación protagoniza la reforma de la Justicia
Es el momento de planificar la actividad profesional ahora que comienza el año y es un buen momento para recordar los beneficios de colegiarse y asociarse. Ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado asociado permite disponer de un seguro de responsabilidad civil, asesoría jurídica gratuita, acceso al turno oficial de peritos y formación continua en valoraciones y tasaciones, así como la posibilidad de utilizar herramientas tecnológicas en la valoración de inmuebles, como TASAPI y el acceso a la herramienta de valoración MVI (Metodología Valoración Inmobiliaria del Colegio de Registradores). Además, COAPIMADRID - AIM cuenta con el Centro de Mediación del COAPI de Madrid (MEDIAPI), encargado de administrar y tramitar los procedimientos de mediación que se sometan o se soliciten al COAPI de Madrid sobre cualquier controversia o conflicto en materia inmobiliaria ci...Leer [+]
El Tribunal Supremo revoca un desahucio por falta de pago de la renta por la devolución de un recibo exorbitante del agua
La Sala de lo Civil ha anulado el desahucio por falta de pago de rentas de una mujer que vive de alquiler en un piso de Madrid que devolvió el recibo de una mensualidad a la empresa arrendadora de la vivienda por incluir en la misma un gasto de agua 20 veces superior a la cuantía que pagaba habitualmente por ese concepto. El tribunal considera acreditado que la inquilina tenía intención de pagar y que solicitó sin éxito a la propietaria que le facilitara una cuenta para ingresar el dinero. El Tribunal Supremo da la razón a la arrendataria y concluye que “no puede considerar en las circunstancias concurrentes, que hubiera habido un impago de la renta con entidad resolutoria del contrato”. Señala que, incluso, con la contestación de la demanda, se consignó el importe del recibo del agua mediante una transferencia a la cuenta del juzgado de 924 euros, correspondientes a los importes pendientes para alcanzar la totalidad de lo debido (4144 € pendiente de ulterior liquidació...Leer [+]
La campaña de la Renta y Patrimonio 2024 comenzará el próximo 2 de abril, antes de Semana Santa
La campaña de la declaración de la Renta y Patrimonio 2024 comenzará el próximo 2 de abril, lo que sitúa el inicio de la campaña antes de Semana Santa. Desde el 2 de abril hasta el 30 de junio se podrán presentar por Internet las declaraciones de Renta y Patrimonio de 2024, aunque si el resultado es a ingresar con domiciliación en cuenta, el plazo límite será hasta el 25 de junio. Desde el 6 de mayo hasta el 30 de junio la declaración de la Renta se podrá presentar por teléfono. Por otra parte, Hacienda ha publicado los datos correspondientes a la anterior campaña de la Renta 2023. La Agencia Tributaria ha devuelto ya 12.907 millones de euros a 15.852.000 contribuyentes del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de 2023 (IRPF 2023), de forma que, a fecha de 30 de diciembre se han realizado el 97,4% de las devoluciones solicitadas en número y se han abonado el 94,9% de los importes correspondientes a esas solicitudes, en línea con el a&...Leer [+]
Nuevo número de la revista COLEGIADO
El nuevo número de la revista Colegiado, que elabora COAPIMADRID - AIM, ya está llegando a los lectores. En esta nueva entrega se recogen las principales conclusiones del I Congreso de Derecho Inmobiliario Madrid 2024 organizado por COAPIMADRID - AIM, y más informaciones de actualidad del sector inmobiliario. Además, se incluye un reportaje sobre la celebración de la Festividad de Santa Teresa de Jesús, patrona de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, con los momentos más relevantes de la celebración: en Ávila con la participación en el VIII Congreso Nacional de API y en Madrid con la entrega de distinciones a profesionales por el ejercicio profesional ininterrumpido....Leer [+]
Publicada en el BOE la Ley de Eficiencia de la Justicia que apuesta por la mediación y el arbitraje
El Boletín Oficial del Estado ha publicado hoy la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. La norma reforma un amplio abanico de cuestiones y materias que afectan principalmente al funcionamiento de los juzgados y tribunales. La norma crea los Tribunales de Instancia, un órgano colegiado que integra todos los juzgados unipersonales y de primera instancia en una única organización en cada partido judicial, que unificará la respuesta en primera instancia. De esta forma, los 3.800 juzgados unipersonales se transformarán en 431 Tribunales, favoreciendo la especialización, la unificación de criterios y permitirá distribuir adecuadamente las cargas de trabajo y compartir recursos. La ley también crea las Oficinas de Justicia en los Municipios, las cuales serán el punto de contacto directo entre los ciudadanos y la Administraci...Leer [+]
El límite al alquiler de vivienda comienza su serie en el 2,2%
El tope a los arrendamientos de vivienda ha comenzado su serie en el 2,2%, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística, ya que es el INE la entidad que está encargada de elaborarlo y publicarlo por ley. El índice publicado ayer, 2 de enero, corresponde al mes de noviembre de 2024 y es el primero de una serie que se publicará mensualmente coincidiendo con la publicación del Índice de Precios de Consumo. El índice responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. En concreto, añade una disposición adicional undécima que determina que el INE definirá un índice “que se fijará como límite de referencia a los efectos del artículo 18 de esta ley, con el objeto de evitar incrementos desproporcionados en la renta de los contratos de arrendamiento”....Leer [+]
El Euribor culmina el año 2024 en el 2,436% manteniendo la tendencia en descenso
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, baja en diciembre hasta el 2,436% desde el 2,506% del mes anterior, según ha publicado el Banco de España. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un descenso de 1,243 puntos. El principal índice para los préstamos hipotecarios culmina así un año manteniendo la tendencia en descenso....Leer [+]