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El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha hecho referencia en el Debate sobre el Estado de la Ciudad a los registros del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre los datos de Viviendas Turísticas en España, que avalan el resultado de las políticas adoptadas por su Gobierno municipal para reducir este fenómeno en la ciudad, ordenar su oferta y proteger el ámbito residencial. Madrid lidera a nivel nacional la reducción de las Viviendas de Uso Turístico (VUT) en comparativa con el conjunto del territorio nacional, un 40 % frente al 15 % de todo el país, casi el triple.
 
El 25 de abril de 2024, el Ayuntamiento puso en marcha un plan de acción transitorio para frenar la proliferación de pisos turísticos en la ciudad, una batería de medidas que se desplegó hasta la aprobación definitiva del Plan RESIDE, que llegó en septiembre de 2025 para blindar el uso de la vivienda habitual y desplazar las viviendas turísticas fuera de los edificios residenciales.
 
Según el censo del INE, si se compara agosto de 2024 -la fecha posterior a las primeras políticas implementadas por el Gobierno municipal para ordenar los pisos turísticos- con mayo de 2026, Madrid ha logrado disminuir en un 40% la actividad, pasando de 22.435 pisos turísticos a 13.431: 9.004 menos.
 
Ninguna ciudad de España ha logrado este porcentaje de descenso sobre la totalidad de VUT que registraba. Barcelona, por ejemplo, ha disminuido en un 15% la cifra en el mismo periodo (de 18.690 a 15.905 pisos). Según el INE, que extrae los datos de las tres plataformas de alojamiento turístico más utilizadas, había 403.267 pisos turísticos en agosto de 2024 en todo el territorio nacional. En mayo de este año bajaron 341.001, es decir, un 15% menos (62.266 unidades menos).
 
El Plan RESIDE, impulsado por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad que dirige Borja Carabante, se aprobó definitivamente en septiembre del año pasado. Incluye diferentes actuaciones, una de las más importantes es que el Ayuntamiento no otorga licencias para viviendas turísticas dispersas en edificios residenciales del centro histórico para garantizar una oferta turística ordenada y legal. Fuera de este ámbito, se conceden sólo para los que tengan acceso independiente en planta baja o primera planta. También ofrece incentivos urbanísticos para transformar edificios de oficinas en residencial.
 
Las medidas del Plan RESIDE se suman a las del plan transitorio que se activó en abril de 2024, que endureció el régimen sancionador para aquellos propietarios cuyos inmuebles operasen como viviendas de uso turístico (VUT) sin contar con autorización del Ayuntamiento. También la publicación de un listado oficial de VUT con licencia y su ubicación real.
 
Fuente: Ayuntamiento de Madrid 

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