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Berrocales, uno de los nuevos desarrollos urbanísticos del sureste de la capital, afronta un paso clave con el inicio de las obras de urbanización de la etapa 2, que acaban de comenzar tras la firma del acta de comprobación de replanteo. Los trabajos, que cuentan con un presupuesto de más de 128 millones de euros y un plazo estimado de 36 meses, son ejecutados y financiados por la Junta de Compensación del ámbito con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos.
 
La etapa 2 de Berrocales concentra los usos de mayor centralidad del ámbito. Entre ellos, destaca el futuro Centro Cívico Comercial, con una superficie de 104.779 m² y una edificabilidad de 73.996 m², así como la principal concentración de suelo destinado a terciario de oficinas, favorecida por su proximidad a la futura estación de la línea 9 de Metro hacia Arganda.
 
Con una superficie aproximada de 125,5 hectáreas, esta etapa presenta un uso predominantemente residencial. Además, incorpora suelos destinados a parque industrial, dotacional privado, terciario de oficinas, resto de usos terciarios, centro comercial y equipamientos sociales. De este modo, reúne prácticamente todas las tipologías edificatorias y usos previstos en el ámbito, salvo la vivienda unifamiliar y la industria tradicional, reservadas para las etapas 4 y 5, situadas al otro lado de la M-45.
 
El uso residencial colectivo representa el 52,1 % de la edificabilidad, con una previsión de 5.050 viviendas, lo que supone el 22,7 % del total del ámbito. De ellas, 2.796 serán de régimen libre (55,4 %), 1.997 viviendas corresponderán a VPPL (39,5 %) y 257 serán VPPB (5,1 %).
 
El desarrollo de Berrocales contempla la construcción de más de 22.000 viviendas, de las que la mitad serán protegidas. Asimismo, contará con 1.923.000 m² de zonas verdes y quedará conectado con el resto de los desarrollos del Sureste mediante la futura Gran Vía del Sureste, corredor donde el Ayuntamiento implantará el sistema de transporte mediante autobuses de acceso rápido (BRT) y cuyo primer tramo, que construirá el Área de Obras y Equipamientos en el Ensanche de Vallecas, fue aprobado la semana pasada por la Junta de Gobierno.
 
Fuente: Ayuntamiento de Madrid
Fotografía: Ayuntamiento de Madrid 

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