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El Ayuntamiento de Madrid activa un plan para ordenar las viviendas de uso turístico
El Ayuntamiento de Madrid anunció ayer un plan para ordenar las viviendas de uso turístico (VUT) en el que congela la concesión de licencias y endurece las sanciones. Según explicó ayer el Consistorio madrileño en un comunicado oficial, desde el fin de la pandemia de la COVID-19, la oferta y la demanda de las viviendas de uso turístico en las principales ciudades ha aumentado de manera significativa. Este incremento ha reactivado el impacto que el crecimiento de este mercado, que en la mayoría de los casos es irregular, tiene sobre diferentes ámbitos de la vida en estas ciudades en general y de manera especial en Madrid: la desertización del centro, los problemas de convivencia con los vecinos, la reducción de la vivienda residencial y la afección en el turismo. El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, anunció ayer después de la Junta de Gobierno que el Ayuntamiento de la capital pone e...Leer [+]
Intervención de COAPIMADRID - AIM en Cope analizando la situación del alquiler de vivienda
La Ley por el Derecho a la Vivienda está frenando el mercado del alquiler. Coapimadrid - AIM ha explicado en la cadena COPE las principales dificultades que está viviendo el mercado del alquiler de vivienda en la Comunidad de Madrid y en España, especialmente tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda desde el año pasado. José Merino, Asesor Jurídico de COAPIMADRID - AIM explicó ayer en los micrófonos de la Cadena COPE que "el problema está en la inseguridad jurídica para el propietario. Si el propietario tuviera la seguridad de que en caso de impago puede recuperar la vivienda en un tiempo razonable habría más parque de viviendas, pero no se está incentivando el alquiler. Los propietarios se aseguran tres meses: un mes de fianza y dos de garantía complementaria. Los procedimientos judiciales están tardando en torno a los 8 o 9 meses, pero si además el inquilino acredita que es persona en situación vulnerable, el p...Leer [+]
Las hipotecas sobre vivienda se reactivan en febrero creciendo un 3,8% anual
La contratación de hipotecas sobre viviendas registradas crecieron un 3,8% anual durante el mes de febrero, según datos publicados por el Instituo Nacional de Estadística. De esta forma, las hipotecas se reactivan siguiendo la misma tónica que las compraventas de vivienda. El número de hipotecas registradas alcanzó 37.232 en febrero.Tal y como se ha publicado recientemente, la compraventa de vivienda se ha reactivado también en el mes de febrero, ya que las compras crecieron un 5,8% anual, alcanzando 52.796 operaciones.Por tanto, tanto en las compraventas como en las hipotecas sobre vivienda, el mes de febrero puede ser el inicio de una nueva etapa de tendencia a la reactivación tras un año 2023 en el que ha predominado la moderación y estabilidad en el número de operaciones....Leer [+]
El Banco de España reclama prestar atención al mercado de trabajo y estimular el alquiler social para impulsar el mercado de la vivienda
Prestar atención al mercado de trabajo, a las políticas tributarias y al alquiler social, son algunas de las recomendaciones que hace el Banco de España en el capítulo referido al mercado de la vivienda dentro de su informe anual de 2023, capítulo que se ha publicado hoy. El supervisor destaca los rasgos positivos propios del sector inmobiliario en España, como la fortaleza de la demanda de vivienda, el dinamismo en el mercado residencial y la prudencia del sector bancario en la concesión de préstamos hipotecarios, pero advierte de las dificultades que está viviendo el acceso a la vivienda y propone varias soluciones para afrontarlas. Según explica el informe, “la fortaleza de la demanda de vivienda, junto con una relativa rigidez de la oferta, se ha traducido en un incremento sostenido de los precios de compraventa y alquiler de vivienda desde 2014”. También destaca el informe que “a pesar del notable dinamis...Leer [+]
La compra de vivienda comienza a dar signos positivos de reactivación y crece un 5,8% anual en febrero
Las compraventas de vivienda crecieron un 5,8% anual en el mes de febrero, ya que se inscribieron 52.796 operaciones de compraventa, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Es destacable el aumento del 20,8% en obra nueva. Como ya se informó recientemente, las compraventas de vivienda han mejorado su dinamismo desde el inicio del año, ya que en el mes de enero de 2024 se registraron 54.346 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supuso solo una disminución del 2% anual, según publicó el Instituto Nacional de Estadística. Comienza a observarse de esta forma un cambio de tendencia respecto al ejercicio anterior, ya que en noviembre y diciembre de 2023 los resultados publicados por el INE mostraron que las operaciones disminuyeron un 15%, siendo esa la tónica general durante 2023. ...Leer [+]
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria analizan con el Ministerio de Vivienda el alquiler de temporada
El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, presidió ayer la segunda reunión del Grupo de Trabajo creado y coordinado por MIVAU para avanzar en una propuesta normativa de regulación de los contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda. En la sesión de hoy se han estudiado las diferentes propuestas enviadas por los miembros del grupo, muchas de ellas coincidentes con las del Ministerio, y se les ha emplazado a una tercera reunión para decidir las conclusiones. La sesión constitutiva del Grupo tuvo lugar el pasado 22 de diciembre y su creación quedó recogida en la disposición adicional quinta de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda; mientras que los contratos de arrendamiento celebrados por temporada sobre fincas de uso vivienda están incluidos en el artículo 3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU). E...Leer [+]
El crédito dudoso de hogares y empresas disminuyó un 3% en 2023
El crédito dudoso que engloba a los hogares y a las empresas experimentó una disminución tanto en términos interanuales (- 3%) como intertrimestrales (- 0,5%) a finales de 2023, según el informe correspondiente al cuarto trimestre de 2023 publicado recientemente por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) y que analiza la evolución de los créditos dudosos de hogares y empresas en el contexto de la economía.Según explica la AHE, "dentro de la cartera de los hogares, cabe reseñar la contribución negativa que ha manifestado el crédito dudoso con fines de adquisicíon de vivienda y, en menor medida, el crédito al consumo". Así, explica que el crédito para vivienda "ha sumado algo menos de 900 millones de euros de activos dudosos (+7.4%), pasando de tener una ratio del 2,3% en diciembre de 2022 a un 2,6% un año después".Este indicador es positivo porque "se sitúa en niveles similares a los observados prácticamente al inicio de la crisis de 2008, cuando l...Leer [+]
El Gobierno agilizará las licencias de obra para impulsar vivienda nueva
El Gobierno ha anunciado que va a actualizar la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras. Previsiblemente, la modificación iniciará la consulta pública, a la que se podrá acceder a través de la web del Ministerio de Economía, Comercio y Empresa. De esta forma, se permitirá un nuevo empuje a la construcción de vivienda nueva. "El objetivo es actualizar esta normativa porque lo aconseja el estudio que hemos hecho de necesidades de modificación puntuales, lo que tiene que ver con agilizar de nuevo la gestión urbanística", explicó la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, la semana pasada. También se pretende con esta modificación "introducir elementos muy importantes, como las nuevas técnicas constructivas, especialmente en lo que se refiere a la industrialización de la construcción, o los factores de sostenibilidad tamb...Leer [+]
Los medios se hacen eco del análisis de COAPIMADRID - AIM sobre la vivienda pública
Los medios de comunicación se han hecho eco del análisis sobre la vivienda pública en la Comunidad de Madrid que fue realizado con motivo de la jornada "Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren para el mercado",en la que los expertos Francisco Sánchez Ramos de Castro y Andrés Etreros Huerta, agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados, analizaron el impacto que tendrá en el futuro la Orden de 15 de febrero de 2024 por la que se han actualizado los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid. La jornada fue organizada por el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID - AIM). La duplicación del valor de los módulos de vivienda pública activará un empuje de nuevas viviendas públicas que se desarrollará "en colaboración público - privada y la mayor parte de ellas en alquiler". Así, estiman q...Leer [+]
La actualización de los precios de VPO permitirá duplicar cada año la oferta de vivienda pública en los próximos cuatro años
La actualización de los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid, aprobada recientemente, permitirá duplicar cada año la oferta de vivienda pública en la región en los próximos cuatro años siendo la fórmula del alquiler social la que protagonizará el impulso de la vivienda. Así lo explicaron los expertos que participaron en la jornada sobre “Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren pare el mercado”, organizada el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM). La Orden de 15 de febrero de 2024 por la que se establecen los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid ha actualizado los módulos con un incremento de entre un 26% y un 56% para impulsar la vivienda asequible para la población con menos recursos. Todo ello permitirá un impulso de la construcción de vivienda pública en la regi...Leer [+]
“El impulso de la vivienda necesita medidas realistas y el entendimiento entre sector público y privado”
“La situación de la vivienda necesita medidas con realismo y entendimiento entre el sector privado y el público”, ha afirmado hoy Jorge Rodrigo, Consejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, en la jornada Construyendo el Madrid del Futuro, organizada por El Periódico de España y celebrada en Madrid. El consejero destacó durante la inauguración de la Jornada, a la que ha asistido COAPIMADRID – AIM, que “la Comunidad de Madrid está poniendo todo lo que puede, como suelo público y rebajas fiscales”, entre otras medidas, para impulsar la vivienda. Rodrigo explicó que “frente al intervencionismo priorizamos los modelos de colaboración público privada” y destacó los planes para impulsar la vivienda por parte de la Comunidad actualmente en marcha, como el Plan Vive, Mi Primera Vivienda o Plan Alquila, entre otros. Desde Madrid estamos “facilitando ayudas para el acceso a la vivienda, incluyend...Leer [+]
Los precios de la vivienda bajan un 1,1% en la eurozona
Los precios de la vivienda bajaron un 1,1% en la eurozona en el cuarto trimestre de 2023, según Eurostat, la oficina estadística de la Unión Europea. Los precios, medidos por el Índice de Precios de la Vivienda, aumentaron un 0,2% en la UE en comparación con el mismo trimestre del año anterior. En el tercer trimestre de 2023, los precios de la vivienda cayeron un 2,2% y un 1,1% en la zona del euro y la UE, respectivamente. En el caso de España, los precios registraron una subida anual del 4,3% en el último trimestre de 2023 (en comparación con el último trimestre del año anterior). Entre los Estados miembros sobre los que se dispone de datos, ocho mostraron una disminución anual de los precios de la vivienda en el cuarto trimestre de 2023, y dieciocho mostraron un aumento anual. Las mayores caídas se registraron en Luxemburgo (-14,4%), Alemania (-7,1%) y Finlandia (-4,4%), mientras que los mayores aumentos se registraron en Polonia (+13,0%), Bulga...Leer [+]
Conozca las fechas clave del calendario de la campaña de la declaración de la Renta
La campaña de la declaración de la Renta del ejercicio 2023 comenzó el 3 de abril y a partir de ese momento es bueno tener en cuenta las fechas más importantes del calendario para conocer los plazos de las diferentes actuaciones. Desde el pasado 3 de abril ya se puede presentar la declaración por internet a través de Renta Web. El próximo 29 de abril se abre el trámite para solicitar cita para el plan ‘Le Llamamos’ y la asistencia a mayores de 65 años en pequeños municipios, programa que comenzará el 7 de mayo. El plan de asistencia telefónica para los contribuyentes, que incluye llamadas salientes efectuadas por la Agencia Tributaria, facilita la presentación de declaraciones y estará operativo desde el 7 de mayo hasta el 1 de julio y pueden acceder los contribuyentes con el mismo perfil que para la atención presencial. El 29 de mayo se puede solicitar cita para la atención presencial, programa que comenzará el 3 de junio para la confección de las decl...Leer [+]
Perspectivas para el mercado de la vivienda pública en la Comunidad de Madrid
COAPIMADRID - AIM celebró ayer una interesante jornada sobre la actualidad del mercado de la vivienda pública en la Comunidad de Madrid, titulada Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren para el mercado. Los expertos Francisco Sánchez Ramos de Castro y Andrés Etreros Huerta, agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados, analizaron el impacto hacia el futuro de la reciente actualización de los precios de la vviienda pública en la región.Además de la evolución del mercado de la vivienda pública desde las etapas anteriores a la crisis inmobiliaria de 2008, los expertos explicaron los escenarios que tendrá el mercado en los próximos meses y años con motivo de la aprobación de la Orden de 15 de febrero de 2024 por la que se establecen los precios de las viviendas con protección pública de la Comunidad de Madrid.Por otra parte, los ponentes de la jornada recordaron que ya está convocado el Curso de Gestión Inmobiliaria COAPIM24, qu...Leer [+]
El euríbor repunta hasta el 3,718% en marzo
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, sube en marzo hasta el 3,718% desde el 3,671% del mes anterior, según ha informado el Banco de España. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un aumento de 0,71 puntos. ...Leer [+]
El ahorro de los hogares aumentó 4,1 puntos en 2023 y se sitúa en el 11,7% de su renta disponible
El ahorro de los hogares españoles aumenta después de varios meses marcados por la moderación de la inflación y la estabilidad del empleo y se mantiene a la expectativa de cómo evolucionen los tipos de interés en los próximos meses para adoptar decisiones que afectan a la adquisición de vivienda. Según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística, la renta nacional bruta alcanzó los 384.435 millones de euros en el cuarto trimestre y la renta nacional disponible bruta se situó en 381.291 millones. En el conjunto del año 2023, la renta nacional supuso 1.452.661 millones, un 7,4% superior a la de 2022. La tasa de ahorro de los hogares se estimó en el 17,3% de su renta disponible bruta en el cuarto trimestre, frente al 15,0% del mismo periodo de 2022. En el conjunto del año 2023, la tasa de ahorro de los hogares se situó en el 11,7% de su renta disponible...Leer [+]
Comienza la campaña de la declaración de la Renta
La campaña de la declaración del IRPF correspondiente al ejercicio 2023 comienza este miércoles 3 de abril y se extiende hasta el día 1 de julio de 2024. En el supuesto de efectuarse domiciliación bancaria del pago, el plazo finaliza el 26 de junio de 2024. Con efectos desde 1 de enero de 2023, están obligados a realizar la declaración todas aquellas personas físicas que en cualquier momento del periodo impositivo hubieran estado de alta como trabajadores por cuenta propia en el Régimen de Autónomos o en el Régimen de Trabajadores del Mar. Hay que tener en cuenta que el límite excluyente de la obligación de declarar para los contribuyentes que perciban rendimientos íntegros del trabajo se eleva de 14.000 a 15.000 euros en los siguientes supuestos: cuando procedan de más de un pagador; cuando perciban pensiones compensatorias del cónyuge o anualidades por alimentos no exentas; cuando el pagador de los rendimientos del trabajo no esté obl...Leer [+]
El Gobierno propone la reforma de la Ley del Suelo para impulsar la vivienda
El Consejo de Ministros ha aprobado el texto para la modificación de la Ley estatal de Suelo y Rehabilitación Urbana, para su tramitación en las Cortes Generales, con el fin de “dar seguridad jurídica” y “evitar que los errores de carácter formal que sean subsanables” puedan conllevar la nulidad total de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística. El Gobierno recupera así el proyecto que decayó en la anterior legislatura. Mediante el texto aprobado se propone una reforma legislativa que dote a estos importantes instrumentos de planificación territorial y urbanística de la estabilidad, certeza y seguridad jurídica que demandan, porque los planes urbanísticos son una herramienta imprescindible para el desarrollo de pueblos y ciudades con criterios de sostenibilidad, la política de vivienda, la generación de empleo y, en general, la economía nacional. Se trata de aportar medidas para dar estabilidad y seguridad jurídica a los trám...Leer [+]
Las hipotecas se mantienen con un 10,3% anual de moderación en enero, pero mejoran un 32,9% las cifras de diciembre
El número de hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad fue de 33.128 durante el mes de enero de 2024, lo que supone un 10,3% menos en tasa anual, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. La evolución ha sido mejor en la comparativa mensual, ya que ha crecido un 32,9% respecto a las hipotecas sobre vivienda inscritas en diciembre....Leer [+]
Los nuevos precios de VPO en Madrid, posibilidades que se abren para el mercado
Los agentes inmobiliarios colegiados asociados recibirán un curso de formación sobre los nuevos precios de VPO que se han aprobado en la Comunidad de Madrid, que se celebrará en la sede de COAPIMADRID - AIM el próximo 3 de abril a partir de las 17 horas. Andrés Etreros Huertas, Arquitecto técnico e Ingeniero de Edificación, y Francisco M. Sánchez Ramos de Castro, Arquitecto, ambos APIS colegiados, serán quienes impartan la jornada. La jornada se denomina Los nuevos precios de VPO en Madrid. Posibilidades que se abren para el mercado; para más información pueden consultar con COAPIMADRID - AIM en el teléfono 91 542 35 35 Por otra parte, hay que recordar que ya está convocado el Curso de Gestión Inmobiliaria COAPIM24, que incluye materias relevantes y que dan acceso a un conocimiento especializado para los profesionales inmobilia...Leer [+]
La compra de vivienda mejora al comienzo del año dentro de la ralentización, ya que solo se modera un 2%
La compraventa de vivienda ha mejorado su dinamismo en el inicio del año, ya que en el mes de enero de 2024 se han registrado 54.346 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone solo una disminución del 2% anual, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. De esta forma, la moderación es mínima dentro del contexto de ralentización, y muy inferior por tanto a la de los meses precedentes, ya que en noviembre y diciembre de 2023 las operaciones disminuyeron un 15% ...Leer [+]
El Gobierno crea la Autoridad de Defensa del Cliente Financiero y activa su tramitación parlamentaria
El Consejo de Ministros aprobó ayer el Proyecto de Ley de creación de la Autoridad de Defensa del Cliente Financiero, que será remitido a las Cortes para su tramitación parlamentaria. La creación de esta Autoridad complementa el sistema institucional de resolución de reclamaciones en el ámbito financiero, que está articulado actualmente en tres niveles: en primer lugar, los servicios de atención al cliente de las propias entidades financieras; en un segundo estadio, los servicios de resolución extrajudicial de reclamaciones de los organismos supervisores y, por último, los órganos judiciales. El texto aprobado incluye las modificaciones incluidas en la tramitación parlamentaria y que contaron con el respaldo de la mayoría de los diputados, como es la financiación de la nueva Autoridad por parte de las entidades financieras y la posibilidad de recurrir las resoluciones vinculantes que dicte ante la jurisdicción civil, garantizando de este modo ...Leer [+]
COAPIMADRID – AIM aprueba la memoria de actividades, el balance y la cuenta de resultados de 2023
COAPIMADRID – AIM ha aprobado en Junta General Ordinaria y Asamblea General Ordinaria la memoria de actividades del ejercicio, el balance y la cuenta de resultados de 2023. En un contexto de buenas perspectivas para la evolución del sector inmobiliario sigue siendo prioritario apoyar a los agentes de la propiedad inmobiliaria....Leer [+]
COAPIMADRID AIM ha informado a sus colegiados asociados de los nuevos precios de referencia y su impacto en nuevos contratos
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) presentó en febrero el Índice de Precios de Referencia, que opera en el conjunto del país como un instrumento más para controlar el incremento de los precios del alquiler. La semana pasada el Índice fue publicado en el Boletín Oficial del Estado de 15 de marzo y ya se encuentra en vigor. Esta nueva aplicación está accesible en la web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. COAPIMADRID – AIM ha enviado una circular a sus colegiados asociados informando de las cuestiones principales del nuevo sistema y del impacto que tiene en los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda. Según explica la circular, este nuevo sistema permite conocer el rango de valores de alquiler de una vivienda para la fijación de la renta máxima en los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda, y solo será aplicado en dos supuestos: a los contratos de arrendamiento de vivienda sujetos a la LAU de 1994 que el arrendador...Leer [+]
Boletín Mujer y Talento de UICM: colegiadas de éxito 2024
Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM), entidad que reúne a los colegios profesionales de la Comunidad de Madrid, ha divulgado el Boletín Mujer y Talento: colegiadas de éxito 2024, en el que destacan a la colegiada de COAPIMADRID María Rosa Tous Estany. Nacida en Reus (Tarragona) el 7 de agosto de 1930, obtuvo el Título de Agente de la Propiedad Inmobiliaria en la Convocatoria del Ministerio de la Vivienda de fecha 14 de octubre de 1958, incorporándose al Colegio el 1º de enero de 1960 y abrió su primera oficina en Madrid, donde trabajó durante 40 años. En la actualidad sigue dada de alta como no ejerciente. Además de Agente de la Propiedad Inmobiliaria ha ejercido como Procuradora de los Tribunales, convirtiéndose, si no en la primera, en las primeras mujeres de España en serlo. También trabajó durante 38 años como administrado...Leer [+]
El BOE publica la aprobación del índice de precios de referencia para el control de precios de alquiler
El Boletín Oficial del Estado ha publicado hoy 15 de marzo la aprobación del índice de precios de referencia para el control de los precios del alquiler, una medida que fue anunciada y presentada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana hace dos semanas. Según explica la resolución publicada, la fijación del límite máximo de la renta de los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda se realizará "tomando el valor superior del rango de valores individualizados que resulten de la localización y las diferentes características de la vivienda objeto de arrendamiento". Además, precisa que el sistema "se establece por ámbitos territoriales". Entra en vigor al día siguiente de la publicación en el BOE.El índice está accesible en la web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana....Leer [+]
COAPIMADRID - AIM colabora con las campañas de inspección de consumo del Ayuntamiento de Madrid
COAPIMADRID - AIM colabora con las campañas de inspección que realizará la Dirección General de Comercio, Hostelería y Consumo del Ayuntamiento de Madrid durante 2024. Como en anteriores ediciones, COAPIMADRID - AIM ha informado a los colegiados asociados de las campañas de inspección que se llevarán a cabo en referencia a diversos aspectos de la actividad inmobiliaria. La campaña de inspección que afectará a las agencias inmobiliarias está destinada al control de la actividad de los establecimientos en los que se oferta la compraventa o el alquiler de vivienda usada o de segunda mano cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda dentro del término municipal de Madrid, con exclusión de la promoción de vivienda nueva. Con motivo de esta campaña, está previsto que se visiten los establecimientos en los que se oferta la compraventa o el alquiler de vivienda usada o de segunda m...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM participa en la Jornada conmemorativa de los consumidores en la Comunidad de Madrid
El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID - AIM) ha asistido y participado en la Jornada Conmemorativa del "Día Mundial de los Derechos de las Personas Consumidoras", organizada por la Dirección General de Comercio, Consumo y Servicios de la Comunidad de Madrid y que ha sido inaugurada por Marta Nieto Novo, directora general de Comercio, Consumo y Servicios. Los nuevos retos en consumo, como son la transformación digital y la transición ecológica y energética, han sido las cuestiones que se han tratado durante la jornada. ...Leer [+]
El Gobierno impulsa una ley para extender la mediación y evitar la sobrecarga de los juzgados
El Consejo de Ministros ha aprobado en su reunión de ayer el Anteproyecto de Ley Orgánica de medidas en materia de eficiencia del servicio público de justicia y de acciones colectivas para la protección y defensa de los derechos e intereses de los consumidores y usuarios. Entre las medidas se encuentra el impulso de la mediación para evitar la sobrecarga de los juzgados. Hay que apuntar que el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID - AIM) tiene creado como método altenativo de resolución de conflictos, el Centro de Mediación del COAPI de Madrid (MEDIAPI), encargado de administrar y tramitar los procedimientos de mediación que se sometan o se soliciten al COAPI de Madrid sobre cualquier controversia o conflicto en materia inmobiliaria civil o mercantíl (arrendamientos, compraventa, permutas, traspasos, hipotecas, honorarios profesionales, etc.) ...Leer [+]
El precio de la vivienda libre creció un 5,3% en 2023
El precio de la vivienda libre aumentó un 5,3% durante 2023, según se desprende de los datos analizados por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) obtenidos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Según explica en su último informe la AHE, a nivel nacional, el ejercicio de 2023 concluyó con un incremento en el precio de la vivienda del 5,3%, "favorecido en gran medida por el avance del 5,4% que experimentó el segmento de segunda mano, que representa en torno al 80% o al 90% de las operaciones de compraventa". Así, precisa la AHE, "este incremento se sitúa por encima del registrado en 2022, cuando la vivienda usada mostró un aumento del 3,2%". Por otra parte, también se destaca que "la obra nueva, aunque también ha avanzado de forma consistente a lo largo de 2023, +4%, lo ha hecho a menor ritmo con respecto a 2022, cuando registró una tasa de incremen...Leer [+]
Las empresas con actividad inmobiliaria lideran la creación de sociedades al inicio de 2024
Las empresas que cuentan con actividad de profesionales en el sector inmobiliario se encuentran dentro del grupo que lidera la creación de sociedades mercantiles, según se desprende de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística correspondiente al mes de enero de 2024. Los resultados de la estadística publicada muestran que el 18,5% de las sociedades mercantiles creadas en enero correspondió al Comercio, y muy de cerca con el 16,9% a Inmobiliarias, financieras y seguros.Además, la actividad con mayor capital suscrito de sociedades mercantiles creadas fue Inmobiliarias, financieras y seguros, con 573,49 millones de euros. Según los datos por el INE, en enero se crearon 10.716 sociedades mercantiles, un 13,1% más que en el mismo mes de 2023.Estos datos son una muestra del dinamismo que vive actualmente el sector inmobiliario. ...Leer [+]
Cabe obtener la devolución de lo pagado por plusvalía municipal cuando no hubo incremento del valor, aunque la liquidación sea firme
El Tribunal Supremo ha modificado su doctrina en lo que se refiere a la devolución del denominado Impuesto de Plusvalía en una sentencia que tiene un gran interés para el sector inmobiliario y los agentes de la propiedad inmobiliaria. La Sección Segunda de la Sala Tercera del Tribunal Supremo, en la sentencia de 339/2024, de 28 de febrero, ha declarado que cabe obtener la devolución de lo pagado por plusvalía municipal -el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana- en liquidaciones tributarias firmes, cuando en la transmisión por la que se giró la liquidación tributaria no existió incremento del valor de los terrenos y, por tanto, se pagó por una ganancia que realmente no se produjo. El obstáculo para la devolución de lo pagad...Leer [+]
El precio de la vivienda mantiene un crecimiento estable del 4,2% en el cuarto trimestre de 2023
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, la evolución de los precios de la vivienda correspondientes al cuarto trimestre de 2023, la variación anual bajó tres décimas y se situó en el 4,2%. Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva disminuyó 3,5 puntos, hasta el 7,5%. Sin embargo, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 3,6%, cuatro décimas por encima de la registrada el trimestre anterior. Es decir, el precio de la vivienda mantiene su estabilidad en una tendencia de crecimiento. Por otra parte, el resultado de las operaciones de compraventa de vivienda correspondiente a 2023 publicado por el Instituto Nacional de Estadística y que asciende a 586.913 para el total de año, incluyendo viviendas nuevas y usadas, lo que supone un 9,7% menos que en 2022. Sin embargo, esta cifra total de operaciones marca un récord, ya que se trata del segundo mejor año desde la serie comprendida desde 2018 y p...Leer [+]
El trastero no se puede utilizar como plaza de aparcamiento
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia en la que estima el recurso de una comunidad de propietarios y prohíbe a uno de ellos el uso del trastero como plaza de aparcamiento al considerar que no tenía autorización ni licencia para dicha actividad que, además, era contraria a la Ley General de Propiedad Horizontal (LPH). Los hechos se refieren a una comunidad de propietarios de un edificio que tenía licencia concedida para 26 plazas de aparcamiento y 26 cuartos trasteros, como certificó la secretaria del ayuntamiento en un documento en el que advertía que “cualquier otra información en cuanto a vehículos alteraría las condiciones de seguridad sobre las que había sido concedida la licencia”. El antiguo propietario del trastero y de la plaza de garaje número 25 derribó el tabique que los separaba y empezó a guardar dos vehículos, sin autorización de la comunidad, pero dejó de hacerlo desp...Leer [+]
COAPIMADRID – AIM sigue resolviendo dudas sobre la Ley por el Derecho a la Vivienda
COAPIMADRID – AIM sigue resolviendo dudas en los medios de comunicación sobre la Ley por el Derecho a la Vivienda. Idealista ha publicado un nuevo análisis en el que cuenta con la explicación de COAPIMADRID – AIM acerca de los gastos de gestión y de formalización del contrato. Los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador, según establece el modificado artículo 20.1 último párrafo de la Ley de Arrendamientos Urbanos, disposición que se encuentra en el título referido a los arrendamientos de vivienda. Por tanto, dicha disposición solo será aplicable cuando se trate de un contrato de vivienda habitual, quedando excluidos, por tanto, los arrendamientos de temporada, de viviendas suntuarias, de uso turístico, y de uso distinto de...Leer [+]
El Euribor de febrero repunta y se sitúa en el 3,671%, pero mantiene la moderación
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, sube en febrero hasta el 3,671% desde el 3,609% del mes anterior, según ha informado el Banco de España. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un aumento de 0,137 puntos. ...Leer [+]
El Ministerio de Vivienda publica el Índice de Precios de Referencia para el control de las rentas del alquiler
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) ha presentado el Índice de Precios de Referencia, que opera en el conjunto del país como un instrumento más para controlar el incremento de los precios del alquiler. Esta nueva aplicación permite conocer el rango de valores de alquiler de una vivienda, como referencia a título orientativo, para la fijación de la renta en los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda. El índice está accesible en la web del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. En zonas en zonas de mercado residencial tensionado, declaradas de acuerdo con la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, el valor superior del rango marcará el límite de la renta en los nuevos contratos de alquiler de vivienda de grandes tenedores, así como en todos los nuevos contratos de alquiler de viviendas situadas en dichas zonas tensionadas, que no hayan estado arrendadas en los últimos cinco años. ...Leer [+]
Celebración de Junta de Gobierno de COAPIMADRID - AIM
La Junta de Gobierno de COAPIMADRID - AIM se ha reunido para analizar 2023 y las perspectivas profesionales en el sector inmobiliario para el año en curso....Leer [+]
COAPIMADRID – AIM reclama requisitos mínimos obligatorios para la actividad inmobiliaria que protejan a los consumidores
El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) ofrece a la Consejería de Vivienda su “colaboración absoluta” en el desarrollo de las medidas del Plan de Choque incluidas en el marco del Pacto Regional por la Vivienda y pide que se establezca “de forma obligatoria unos requisitos mínimos de capacitación profesional y solvencia económica” en el ámbito regional para proteger a los consumidores y usuarios de los litigios perjudiciales que impactan en los servicios inmobiliarios que reciban. COAPIMADRID – AIM ha participado junto a otras entidades en la reunión técnica con el Consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo Domínguez, en la que se concretaron diez medidas para mejorar el sector y fomentar el acceso de vivienda en la región con rebajas fiscales, el impulso a la construcción o la transform...Leer [+]
COAPIMADRID AIM ofrece al Consejero de Vivienda, Jorge Rodrigo, toda su colaboración en el Pacto Regional por la Vivienda
COAPIMADRID AIM ha participado esta mañana en la reunión técnica con el Consejero de Vivienda, Jorge Rodrigo Domínguez, en la que se han concretado diez medidas para mejorar el sector y fomentar el acceso de vivienda en la región con rebajas fiscales, el impulso a la construcción o la transformación de edificios de oficinas en viviendas, entre otras. Jaime Cabrero García, Presidente de COAPIMADRID AIM, ha agradecido a la Comunidad de Madrid y, en particular, a la Consejería, por la llamada de reunión y pacto con todos los agentes que intervienen en el mercado de la vivienda, corporaciones, empresas, organizaciones e instituciones. Igualmente, ha ofrecido su "colaboración absoluta" con la Consejería en el desarrollo del Pacto Regional por la Vivienda "para paliar las dificultades existentes en acceder a una vivienda e incrementar la oferta"....Leer [+]
La compraventa de viviendas en todo 2023 marca un récord y registra el segundo mejor año desde 2018
El resultado de las operaciones de compraventa de vivienda correspondiente a 2023 publicado por el Instituto Nacional de Estadística y que asciende a 586.913 para el total de año, incluyendo viviendas nuevas y usadas. Esta cifra marca un récord, ya que se trata del segundo mejor año desde la serie comprendida desde 2018 y publicada por el INE. El año mejor de esta serie fue 2022, año en el que se rozaron las 650.000 operaciones de compraventa de vivienda. En el ámbito de las hipotecas, 2023 representa el tercer mejor año de la serie desde 2018, ya que se registraron 381.560 hipotecas sobre vivienda. De esta forma, si se observa en conjunto ambas magnitudes, compraventa de vivienda y contratación de hipotecas sobre vivienda, la conclusión es muy positiva y refleja el dinamismo y solidez del mercado inmobiliario en España, a pesar de las dificultades de restricción de crédito y de la última tendencia de subidas de tipos de interés observada durante la &u...Leer [+]
Los medios se hacen eco del impulso del arbitraje de COAPIMADRID AIM en la Comunidad de Madrid
Los medios de comunicación se han hecho eco de la difusión e impulso del arbitraje inmobiliario por parte de COAPIMADRID AIM al informar de la medida incluida en el Pacto Regional por la Vivienda de la Comunidad de Madrid de eliminar el coste de acceso al servicio del Consejo Arbitral para el Alquiler. Es un avance en la apuesta por ofrecer soluciones alternativas a la resolución de conflictos fomentando el arbitraje. En el nuevo Plan de Medidas del Pacto Regional por la Vivienda se ha incluido la eliminación del coste de acceso al servicio del Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid con el objetivo de “facilitar la resolución de conflictos”. Esta medida se incluye con motivo de la creación del nuevo “Plan Alquila Plus” de la Comunidad. Particulares y empresas acuden al Consejo Arbitral para solucionar más rápido y de forma más económica los conflictos derivados de los arrendamiento...Leer [+]
La Comunidad de Madrid actualiza los precios de las Viviendas con Protección Pública
COAPIMADRID AIM ha informado a sus colegiados asociados de la publicación de la Orden de 15 de febrero de 2024, de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, que se ha publicado en el BOCM de fecha 22 de febrero de 2024, por la que se establecen los precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid Puede acceder a la disposición en el siguiente enlace https://www.bocm.es/boletin-completo/bocm-20240222/45/i.-comunidad-de-madrid/a%29-disposiciones-generales/consejer%C3%ADa-de-vivienda%2C-transportes--e-infraestructuras ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid facilita a los ciudadanos el acceso al Consejo Arbitral para el Alquiler
La Comunidad de Madrid avanza en su apuesta por ofrecer soluciones alternativas a la resolución de conflictos fomentando el arbitraje. En el nuevo Plan de Medidas del Pacto Regional por la Vivienda se ha incluido la eliminación del coste de acceso al servicio del Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid con el objetivo de “facilitar la resolución de conflictos”. Esta medida se incluye con motivo de la creación del nuevo “Plan Alquila Plus” de la Comunidad. Particulares y empresas acuden al Consejo Arbitral para solucionar más rápido y de forma más económica los conflictos derivados de los arrendamientos de vivienda o de uso diferente al de vivienda, como oficinas y locales. Con la medida prevista, será mucho más fácil acceder al arbitraje. La media de tiempo en la duración de un arbitraje en el Consejo Arbitral es de 35 días hábiles en los que se obtiene el laudo, mientras...Leer [+]
COAPIMADRID AIM asiste a la sesión constituyente de la comisión de trabajo del Sector Inmobiliario y Urbanismo de UICM
Coapimadrid Aim asiste, como miembro de la misma, a la sesión constituyente de la Comisión de Trabajo del Sector Inmobiliario y Urbanismo de Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM), en la que se han tratado, entre otros objetivos, la necesidad de establecer unos requisitos mínimos de capacitación y solvencia para poder ejercer la actividad de la intermediación inmobiliaria. Unión Interprofesional es una Asociación, sin ánimo de lucro, que agrupa a los Colegios Profesionales de esta Comunidad, así como aquellos nacionales y supra autonómicos que tienen sede en Madrid, que representan a cerca de 400.000 profesionales colegiados de los sectores de Ciencias, Economía, Jurídico, Sanitario, Social, Arquitectura e Ingeniería, que fue concebida para abordar cuanto tienen en común las profesiones. ...Leer [+]
Las operaciones de compraventa de vivienda mantienen el dinamismo en noviembre
El número de compraventas de vivienda se situó en 46.888 en el mes de noviembre de 2023, lo que representa una caída del 15,1%, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Sin embargo, en el contexto del ejercicio el comportamiento de las operaciones de compraventa no ha variado, por lo que se mantiene el dinamismo en el contexto de la ralentización. Hay que esperar hasta final del año para observar el comportamiento de la actividad en conjunto. En lo referente a las hipotecas, están manteniendo un comportamiento similar, ya que el número de hipotecas sobre vivienda se situó en 32.645 durante el mes de noviembre, lo que representa un descenso del 19,1%, según el INE. ...Leer [+]
El sector inmobiliario tendrá crecimiento en 2025
El observatorio inmobiliario de BBVA Research correspondiente a enero de 2024 muestra una perspectiva positiva para el sector inmobiliario, que culminaría con una nueva fase de crecimiento en 2025. Así, este estudio explica que “la desaceleración del crecimiento esperada para 2024 justifica la ligera contracción de las ventas en el ejercicio”, pero “la recuperación de la economía en 2025 será uno de los factores que motivarán una recuperación”. Así, aunque “los tipos de interés se mantendrán relativamente elevados en 2024, el descenso esperado en 2025 alentará a parte de la demanda excluida del mercado por el encarecimiento de la población”. Además, precisa que “la llegada de inmigrantes esperada para los próximos años y la recuperación de las economías de nuestro entorno jugarán a favor de la demanda residencial en el presente bienio”. Por todo ello, BBVA Research prevé...Leer [+]
Díaz Ayuso anuncia rebajas fiscales y medidas de impulso para la vivienda
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha avanzado un nuevo paquete de rebajas fiscales con un ahorro de casi 100 millones de euros para facilitar la compra y alquiler de viviendas y luchar contra la despoblación en las zonas rurales. Díaz Ayuso ha hecho este anuncio en el transcurso del Pacto Regional por la Vivienda, del que forma parte COAPIMADRID - AIM y que se ha celebrado en la sede de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, ubicada en la capital. El Presidente de COAPIMADRID – AIM, Jaime Cabrero García, ha asistido a la reunión del pacto junto a otras entidades del sector inmobiliario de la región. Díaz Ayuso también ha anunciado el Plan de choque con 10 nuevas medidas de impulso en materia de vivienda 2024/25 para consolidar a la región como líder en construcción de viviendas asequibles, que “va a incrementar la oferta, aumentar el suelo edificable y flexibilizar un urbanismo que todavía es excesivamente ríg...Leer [+]
Los colegios profesionales ponen en valor su vocación de servicio público
UICM organizó la jornada “Los Colegios Profesionales y su importancia en el siglo XXI” con motivo del 50 aniversario de la Ley 2/1974 de Colegios Profesionales.En una mesa redonda formada por profesionales expertos, el Presidente de Unión Interprofesional de la Comunidad de Madrid (UICM) y Decano del Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid (ICAM), Eugenio Ribón, destacó que los colegios profesionales “son un contrapeso en nuestro Estado de Derecho con una profunda vocación de servicio público”. Igualmente, resaltó que UICM “se ha consolidado como un foro en el que se trabaja en interés de los colegios” y puso como ejemplo la celebración anual del Día de las Profesiones. Además, apuntó que en el entorno de UICM “más de 400.000 profesionales sirven a nuestra sociedad, constituyendo un espacio para la creación de sinergias”. En este sentido, explicó que “los colegios creen en el trabajo en equipo y aportan un valor social que representa un contrapeso de seguridad y de certidu...Leer [+]
El Ministerio de Vivienda impulsará nuevas líneas ICO para vivienda social y jóvenes con 6.500 millones de euros
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha informado en una reunión con los promotores inmobiliarios que necesita de la colaboración público-privada para conseguir la gran alianza de país que propugna el Ministerio para facilitar el acceso a una vivienda asequible. La ministra también ha puesto en valor la reactivación de la reforma la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, con el fin de mejorar el marco normativo y dotar a los planes urbanísticos de la estabilidad y la seguridad jurídica que necesitan. La ministra también ha informado del desarrollo de la Ley de Vivienda, así como de las acciones más inmediatas en cuanto al despliegue de recursos de MIVAU: La autorización por parte del Consejo de Ministros en este mes de febrero de la creación de dos líneas de ayudas ICO: 4.000 millones de euros para ampliar el parque de vivienda social, en el marco de la adenda al Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PR...Leer [+]