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Noticias COAPIMADRID
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El límite al alquiler para actualizar los contratos repunta al 2,48% en mayo
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual podrán subir la renta un 2,48% en mayo, según el resultado del Índice de Referencia correspondiente a mayo y que se ha publicado por el Instituto Nacional de Estadística. El índice repunta desde el 2,40 de abril hasta el 2,48% del mes de mayo, manteniéndose por debajo de la tasa de variación anual del IPC, que en mayo se ha mantenido en el 3,2%. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Derecho a la Vivienda. Es decir, se...Leer [+]
El Banco Central Europeo sube los tipos de interés 25 puntos básicos, hasta el 2,25%
El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo ha decidido subir los tres tipos de interés oficiales del BCE en 25 puntos básicos. En consecuencia, los tipos de interés aplicables a la facilidad de depósito, a las operaciones principales de financiación y a la facilidad marginal de crédito aumentarán hasta el 2,25 %, el 2,40 % y el 2,65 %, respectivamente, con efectos a partir del 17 de junio de 2026. El Consejo de Gobierno se ha comprometido a fijar su política monetaria de manera que asegure que la inflación se estabilice en nuestro objetivo del 2 % a medio plazo. En línea con este compromiso, ha decidido subir los tres tipos de interés oficiales del BCE en 25 puntos básicos. La guerra en Oriente Próximo está generando presiones inflacionistas, y la decisión de aumentar los tipos de interés es adecuada en los diferentes escenarios que analizan la posible evolución de la perturbación y su impacto en las perspectivas a medio plazo para...Leer [+]
La Comunidad de Madrid aprueba la nueva Ley de Defensa del Contribuyente
La Comunidad de Madrid ha aprobado el proyecto de Ley de Defensa del Contribuyente, una iniciativa destinada a reforzar la seguridad jurídica de los ciudadanos en sus relaciones con la Administración tributaria, facilitar el cumplimiento de sus obligaciones fiscales y simplificar los trámites asociados a las mismas. El Consejo de Gobierno ha dado hoy luz verde al texto definitivo de esta norma, que será remitido a la Asamblea de Madrid para iniciar su tramitación parlamentaria. La nueva regulación será de aplicación exclusiva a los tributos cedidos por el Estado cuya gestión corresponde a la Comunidad de Madrid. Entre ellos se encuentran el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD), el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, el Impuesto sobre el Patrimonio y los Tributos sobre el Juego. La Ley incorpora el principio de buena administración como criterio i...Leer [+]
Campaña de Renta 2025: asistencia en oficinas durante junio
La Agencia Tributaria presta desde el 1 hasta el 30 de junio de 2026, el servicio de confección y presentación de declaraciones de Renta en oficinas, con solicitud de cita desde el 29 de mayo hasta el 29 de junio de 2026, completando así la asistencia por teléfono y el plan especial de asistencia en pequeños municipios, que permite atender a los contribuyentes hasta el final de la campaña de manera personalizada, habilitando su disponibilidad de forma progresiva. El enlace de acceso al servicio de reserva de cita para los servicios de asistencia personalizada de la Campaña de Renta 2025 es el siguiente: Agencia Tributaria: Asistencia y Cita para Campaña de Renta 2025 Para mitigar una eventual pérdida de citas en perjuicio del conjunto de los contribuyentes, la Agencia Tributaria recuerda a los ciudadanos que pueden anular su cita por cualquiera de las vías ofrecidas para su obtención, si han decidi...Leer [+]
La subida del precio de la vivienda se mantiene en el 12,9% en el primer trimestre del año
La variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) no varió respecto al trimestre anterior, y se mantuvo en el 12,9% en el primer trimestre de 2026. Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva disminuyó 2,1 puntos, hasta el 9,1%. Así lo ha reflejado el Instituto Nacional de Estadística en su publicación correspondiente al primer trimestre del año. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 13,5%, con un aumento de 0,4 puntos respecto a la registrada el trimestre anterior. Por tipo de vivienda, tanto los precios de la vivienda nueva como los de la vivienda de segunda mano aumentaron un 3,5% en el primer trimestre de 2026 respecto al cuarto de 2025. Los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las comunidades y ciudades autónomas en el ...Leer [+]
Amplia repercusión en medios del convenio entre ARRENTA SABSEG y COAPIMADRID - AIM para impulsar los seguros en el sector inmobiliario
El convenio suscrito entre ARRENTA SABSEG y COAPIMADRID - AIM para impulsar los seguros en el sector inmobiliario ha tenido una amplia repercusión en los medios de comunicación. Medios como Servimedia, Grupo Aseguranza, Cinco Días, Dinero Seguro o Diario Siglo XXI, entre otros, han destacado que el acuerdo permitirá ofrecer seguros para los profesionales inmobiliarios buscando las mejores oportunidades, precios y coberturas existentes en el mercado asegurador. Igualmente, que los agentes inmobiliarios colegiados/as y asociados/as podrán acceder a una amplia oferta de seguros: de impago de alquiler de vivienda y oficinas, protección de hipotecas, multirriesgo hogar, multirriesgo comercio, multirriesgo hogar, ante la ocupación ilegal o de construcción, entre otros....Leer [+]
COAPIMADRID – AIM y ARRENTA SABSEG firman un convenio para impulsar los seguros en el sector inmobiliario
COAPIMADRID – AIM ha firmado un convenio con la correduría de seguros ARRENTA que permitirá ofrecer seguros para los profesionales inmobiliarios buscando las mejores oportunidades, precios y coberturas existentes en el mercado asegurador. Los agentes inmobiliarios colegiados/as y asociados/as podrán acceder a una amplia oferta de seguros: de impago de alquiler de vivienda y oficinas, protección de hipotecas, multirriesgo hogar, multirriesgo comercio, multirriesgo hogar, ante la ocupación ilegal o de construcción, entre otros. ARRENTA es una correduría de seguros especializada en el sector inmobiliario. Ofrece una respuesta rápida a las necesidades de seguridad y gestión que demandan los clientes. Ponen a disposición de los clientes un Asesor Personal que no solo le gestionará el seguro con las mejores coberturas y precios, sino que llevará el seguimiento y control exhaustivo en caso de siniestro, sin ningún coste adicional. ...Leer [+]
La Comunidad de Madrid facilita la construcción de 18.000 nuevas viviendas con protección pública
La Comunidad de Madrid facilitará la construcción de hasta 18.000 nuevas viviendas con protección pública con la Ley de Medidas Urgentes para el Incremento de la Oferta de Vivienda Protegida, aprobada por la Asamblea regional. Entre las principales novedades de esta normativa figuran el aumento de hasta un 30% de la edificabilidad y de un 20% de la densidad en determinados desarrollos residenciales, con el objetivo de ampliar la oferta. La nueva norma incorpora herramientas urbanísticas extraordinarias para movilizar suelo disponible, acelerar la puesta en marcha de promociones residenciales y reducir trabas administrativas que dificultan su desarrollo. En su tramitación parlamentaria, ha incorporado dos enmiendas que amplían su alcance y refuerzan su capacidad para incrementar la oferta. Entre las principales novedades figura la posibilidad de aplicar los incrementos de edificabilidad y densidad previstos en la norma a...Leer [+]
Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales aumentaron un 38,1% en el primer trimestre
El número de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el primer trimestre de 2026 fue de 6.602, lo que supuso un incremento del 20,1% respecto al mismo periodo del año anterior. Las ejecuciones sobre viviendas de personas físicas aumentaron un 35,8%. Entre ellas, las iniciadas sobre viviendas habituales subieron un 38,1%, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística. Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentraron el 69,8% del total de ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre. El 50,4% del total de ejecuciones hipotecarias eran viviendas habituales de personas físicas, el 9,9% de personas jurídicas y el 9,5% otras viviendas de personas físicas. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas representaron el 23,3% del total. El 10,5% de las ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre fueron sobre viviendas nue...Leer [+]
El Gobierno transfiere 260 millones más a CASA 47 para construir 1.629 nuevas viviendas asequibles
El Consejo de Ministros, a propuesta del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha aprobado dos acuerdos en materia de vivienda para continuar la ampliación del parque público de vivienda. La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha destacado que “las políticas públicas y el esfuerzo inversor que está liderando el Gobierno están dando resultados: en el primer trimestre del año 2026 hemos conseguido el mejor dato de licitación de vivienda pública desde 2008”. En este primer trimestre, las licitaciones de vivienda pública han ascendido a 465 millones, lo que supone el mejor dato de la actual serie histórica y un incremento de un 44,12% con respecto al mismo período del año anterior. El Consejo de Ministros ha autorizado la transferencia a CASA 47 de 260 millones...Leer [+]
El Ayuntamiento de Madrid licitará 1.017 viviendas para alquiler asequible
El Ayuntamiento de Madrid no cesa en su propósito de promover la creación de nuevas viviendas en la capital, una prioridad del actual Gobierno municipal con el objetivo de contribuir a sofocar la crisis del sector y dar respuesta a los miles de ciudadanos que buscan casa en el territorio. El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, anunció ayer una nueva modalidad residencial que se activará en los próximos meses en el distrito de Vicálvaro. A través del Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante, se van a licitar cuatro lotes con diez parcelas del patrimonio municipal del suelo, sobre las que se podrán construir 1.017 viviendas. Los contratos saldrán a concurso tras su paso por Junta de Gobierno. La novedad es que convergerá, por primera vez en la capital y en el marco de la Estrategia del Sur, la modalidad de alquiler asequible con el derecho de los inquilinos de opción a compra de la vivienda una vez transcurridos siete a&nti...Leer [+]
El euríbor repunta levemente al 2,804% en mayo
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, se situó en mayo en el 2,804% frente al 2,747% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un aumento de 0,723 puntos.Fuente: Banco de España ...Leer [+]
XIII Jornada de Arbitraje Inmobiliario
COAPIMADRID - AIM participa en la XIII Jornada de Arbitraje Inmobiliario, que ha organizado el Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid y se celebrará el próximo martes 16 de junio de 9 a 14 horas en el Pabellón Antonio Palacios de la C/Maudes 17. La jornada contará con expertos en arbitraje que analizarán cuestiones de actualidad que afectan al sector inmobiliario, como la reciente derogación de las prórrogas de alquiler, el Plan Alquila y los Medios Adecuados de Solución de Controversias (MASC) y el arbitraje. En el Panel I "Efectos del RDL 8/2026, de 20 de marzo", intervendrá Jaime Cabrero García, Presidente de COAPIMADRID - AIM, junto con otros profesionales expertos del sector inmobiliario y jurídico. También se celebrará una ponencia sobre el Plan Alquila, que expondr&aacu...Leer [+]
La inquiocupación exige a los arrendadores adoptar cautelas jurídicas en los contratos de alquiler
El reciente fenómeno de la inquiocupación exige a los arrendadores adoptar cada vez más cautelas jurídicas en los contratos, que se encuentran en un escenario de desventaja e inseguridad jurídica motivado por la crisis del mercado del alquiler. Así lo explicó José Merino, Asesor Jurídico de COAPIMADRID - AIM, durante su intervención en el Congreso "Problemática jurídica de la ocupación de viviendas", celebrado en la sede del Ilustre Colegio de la Abogacía de Madrid y en el que colabora la Universitat de Barcelona (Cátedra Manuel Serra Domínguez de Estudios de Derecho Procesal), en una mesa redonda que abordó junto a otros expertos y expertas los problemas jurídicos que está creando la inquiocupación. Según explicó, es la situación del mercado del alquiler - caracterizada por la subida de precios motivada por la reducción de la oferta de vivienda para arrendamiento - lo que ha provocado el nacimie...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM acompaña a los profesionales en SIMA 2026
Hemos culminado la participación en SIMA 2026, una de las principales ferias inmobiliarias del año, y hemos podido compartir conocimiento y las nuevas tendencias del sector inmobiliario con muchos profesionales. Esta última edición ha contado con más de 22.000 visitantes, un 5% más que en 2025; más de 9.000 profesionales e inversores y 390 expositores, partners y colaboradores. La presencia internacional ha seguido creciendo hasta alcanzar el 37% de participación, frente al 25% registrado en 2025, con delegaciones procedentes de 40 países. El programa de SIMA ha contado con 300 ponentes y 120 sesiones sobre vivienda asequible, inversión, colaboración público-privada, mercados globales, nuevos modelos residenciales e innovación. La edición de 2026, con más de 5.500 empresas representadas, ha reforzado el papel de SIMA como plataforma de referencia para conectar ofer...Leer [+]
Las hipotecas sobre viviendas se disparan un 19,86% en Madrid en el primer trimestre del año
Las hipotecas constituidas sobre viviendas se han disparado en el primer trimestre del año 2026, ya que los préstamos hipotecarios para vivienda registrados en el territorio nacional ascendieron a 132.497, lo que supone un aumento del 10,43% anual respecto al primer trimestre de 2025, cuando los préstamos para hipoteca alcanzaron 119.973 operaciones. En la Comunidad de Madrid también se ha producido un notable incremento, del 19,86% anual respecto a 2025, ya que en este primer trimestre se han registrado 20.283 hipotecas para vivienda y el año pasado se situaron en 16.922 en su primer trimestre. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, el mes de marzo de este año 2026 también ha obtenido buenos resultados, pues se ha registrado un incremento del 9% de préstamos hipotecarios para vivienda, ascendiendo la cifra a 46.661 hipotecas para vivienda. Fuente: Instituto Nacional de Estad...Leer [+]
El Banco de España constata una mejora del acceso presencial a servicios bancarios pese al cierre de oficinas y cajeros
El acceso presencial a los servicios bancarios ha mejorado en los últimos años, especialmente para determinados colectivos en riesgo de exclusión, como las personas mayores y la población rural. No obstante, se detecta un elevado riesgo de exclusión entre los inmigrantes en situación irregular, debido a las dificultades para acceder a cuentas de pago básicas y a la menor educación financiera. Así se desprende del Informe de Inclusión Financiera 2025, que analiza la evolución de la accesibilidad a los servicios bancarios y al efectivo, elaborado por el Banco de España. Entre 2021 y 2024, la accesibilidad a los servicios financieros ha mejorado de forma significativa, especialmente en el ámbito rural, pese a que ha continuado el proceso de ajuste de la red tradicional de oficinas y cajeros. En este periodo, 608 municipios, en su mayoría de menos de 500 habitantes, han pa...Leer [+]
La derogación de la prórroga de los alquileres abre la vía judicial
La derogación del Real Decreto ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán y con ella la derogación de las prórrogas extraordinarias que contemplaba en los contratos de alquiler de vivienda habitual, mantiene la confrontación entre propietarios e inquilinos para continuar con los contratos como consecuencia de la interpretación del alcance de sus efectos y abre un escenario en el que las partes pueden verse abocadas a la vía judicial. Ésta es una de las principales conclusiones de la Jornada, celebrada en la sede de COAPIMADRID - AIM, que analizó desde el punto de vista jurídico la derogación del Real Decreto ley 8/2026, en una conferencia pronunciada por José Merino Tapia, Asesor Jurídico de COAPIMADRID - AIM, dirigida a agentes de la propiedad inmobiliaria. Un informe de la Asesoría J...Leer [+]
El Tribunal Supremo anula el Registro Único de arrendamientos de corta duración
El Tribunal Supremo ha abordado, en su sentencia nº 620/2026, la nulidad del procedimiento de registro único de arrendamientos de corta duración que pretendan publicitarse mediante plataformas digitales, regulado en el Real Decreto 1312/2024 de 23 de diciembre, al considerar que el Estado carece de título competencial para establecer una regulación exhaustiva de un registro nacional que se superpone a los registros autonómicos existentes respecto a la inscripción de inmuebles destinados a arrendamientos turísticos. La Generalitat Valenciana recurrió esta norma estatal por la que se regula el procedimiento de Registro Único de arrendamientos, y se crea la ventanilla única digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración. La sentencia del Tribunal Supremo estima parcialmente el recurso, anulan...Leer [+]
La Comunidad de Madrid invertirá más de 19 millones en la conservación y rehabilitación de su parque de vivienda social
La Comunidad de Madrid destinará más de 19 millones de euros a la mejora, conservación y reparación del parque público de vivienda social, con el objetivo de garantizar las mejores condiciones para las familias que residen en estos inmuebles repartidos por toda la región. El Consejo de Gobierno ha conocido la adjudicación de dos contratos orientados a reforzar el mantenimiento y la rehabilitación de las propiedades gestionadas por la Agencia de Vivienda Social (AVS), con una vigencia inicial de dos años. Por un lado, el Ejecutivo regional destinará 11 millones de euros a trabajos no programados para resolver con agilidad averías, desperfectos y problemas sobrevenidos que afectan a la vida cotidiana de los residentes. Entre las labores previstas figuran reparaciones urgentes en instalaciones y carpinterías, sustitución de calderas y calentadores, arreglo de goteras y filtraciones, pintura y otras puntuales en elementos estructurales. ...Leer [+]
La compraventa de vivienda se ralentiza en el primer trimestre
La compraventa de vivienda se ha estabilizado durante el primer trimestre del año. En el ámbito nacional, el número de compraventas de vivienda ascendieron a 178.473 transacciones durante el primer trimestre, lo que representa un leve descenso del 2,54% respecto a 2025. En la Comunidad de Madrid, también se ha producido la misma tendencia, produciéndose una bajada del 8,71% anual respecto a 2025, ascendiendo a 19.577 las compraventas de vivienda registradas durante el primer trimestre El número de compraventas de vivienda ascendió a 61.295 durante el mes de m.arzo, lo que supone un descenso del 2,2% anual. Y en Madrid ascendieron a 7.193, un 2,5% menos en cómputo anual, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística. Hay que tener en cuenta que 2025 ha sido un ejercicio muy positivo, ya que ha marcado un récord, con más de 700.000 operaciones, desde la etapa del boom. ...Leer [+]
El límite al alquiler para actualizar los contratos desciende hasta el 2,40% en el mes de abril
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual podrán subir la renta un 2,40% en abril, según el resultado del Índice de Referencia correspondiente a abril y que se ha publicado por el Instituto Nacional de Estadística. El índice desciende levemente siete décimas desde el 2,47 de marzo hasta el 2,40%, manteniéndose por debajo de la tasa de variación anual del IPC, que en abril también ha bajado hasta el 3,2%, dos décimas por debajo de la registrada en marzo. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que s...Leer [+]
COAPIMADRID - AIM participa en el SIMA 2026
COAPIMADRID - AIM participa en la edición SIMA 2026, feria de referencia para el sector inmobiliario, que llega en un momento decisivo para el mercado residencial español y que se celebrará del 20 al 23 de mayo en IFEMA MADRID, marcado por la necesidad de ampliar la oferta de vivienda, facilitar el acceso residencial y dar respuesta a nuevas formas de habitar. En este contexto, SIMA reunirá a toda la cadena de valor (administraciones públicas, promotores, fondos de inversión, operadores, empresas tecnológicas, asociaciones profesionales, comprador final e inversor particular) en un entorno diseñado para conectar oferta, demanda, inversión y conocimiento. Con 390 expositores, colaboradores y partners, y una previsión de más de 21.000 visitantes, entre ellos más de 8.500 profesionales e inversores, la feria refuerza su posición como uno de los principales puntos de encuentro del sector inmobiliario a escala internacional. ...Leer [+]
Los precios de la vivienda alquilada subieron un 3,5% en 2024
La variación anual del Índice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) en el año 2024 fue del 3,5%, nueve décimas más que en 2023. La variación de los precios de los arrendamientos fue diferente dependiendo del año de firma del contrato. Así, los nuevos contratos incrementaron sus precios un 8,8%, mientras que los precios de los contratos que ya existían antes de 2024 subieron un 2,8%.Por tipo de edificación, las viviendas colectivas (aquellas ubicadas en edificios) incrementaron sus precios un 3,6% en 2024, nueve décimas más que en 2023. Por su parte, los precios de la vivienda unifamiliar alquilada subieron un 3,0%, nueve décimas más que en 2023. Los precios de la vivienda alquilada aumentaron en 2024 frente a 2023 en todas las comunidades autónomas.En Madrid, la subida fue de un 3,6%, en línea con la media nacional. Los mayores incrementos se produjeron en Comunitat Valenciana, Illes Balears y Andalucía, con subidas del 5,0%, 4,0% y 3,8%, respectivamente. Por su parte, Principado de Asturias (2,7%), Cast...Leer [+]
Jornada sobre la derogación de la prórroga de los alquileres
COAPIMADRID - AIM celebrará el próximo 22 de mayo una jornada sobre los "Efectos jurídicos que produce en el mercado del alquiler de vivienda habitual la derogación de la prórroga extraordinaria y el límite del 2%: riesgos, conflictos y nuevas estrategias". Es una jornada práctica dirigida a profesionales del ámbito jurídico e inmobiliario para analizar las consecuencias jurídicas derivadas de la derogación de las medidas extraordinarias que afectan al alquiler de vivienda habitual (Real Decreto-Ley 8/2026, de 20 de marzo), especialmente la prórroga extraordinaria de dos años y la limitación de actualización de la renta. Se abordarán los efectos sobre contratos vigentes, conflictos interpretativos, estrategias de asesoramiento y el nuevo escenario del mercado arrendaticio. Impartida por Jose Merino Tapia, Asesor Jurídico del COAPI - A...Leer [+]
La Comunidad de Madrid incrementa en un 30% los contratos del Plan Alquila que protege a propietarios e inquilinos
La Comunidad de Madrid ofrece el Plan Alquila como una herramienta clave para dar seguridad tanto a propietarios como a inquilinos, tras la no aprobación de la prórroga de los arrendamientos planteada por el Gobierno central, una situación que ha generado incertidumbre en el mercado. El programa regional ha incrementado un 30% el número de nuevos contratos firmados entre enero y abril de 2026, con un total de 653, frente a los 501 registrados en el mismo periodo del año anterior, lo que refleja la creciente confianza de los ciudadanos en este servicio público. Así lo ha destacado el consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, durante su visita a una de las Oficinas de Atención al Ciudadano, donde ha mantenido un encuentro con los responsables del programa y los miembros de su Consejo Arbitral.Consejo Arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid “Hoy he...Leer [+]
Los medios se hacen eco del análisis de COAPIMADRID - AIM sobre la derogación de la prórroga de los alquileres
Los medios de comunicación se han hecho eco del análisis de COAPIMADRID - AIM sobre la derogación de la prórroga de los alquileres. En este sentido, han destacado el mensaje principal acerca de que la derogación del Real Decreto ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán y con ella la derogación de las prórrogas extraordinarias que contemplaba en los contratos de alquiler de vivienda habitual, ha generado un escenario de confrontación entre inquilinos y propietarios, y varias situaciones con diferentes soluciones jurídicas. Medios como EFE, Servimedia, Idealista, Fotocasa, Intereconomía, Eje Prime, Diario Siglo XXI o Infobae, entre otros han reflejado las diferentes soluciones jurídicas en los contratos de alquiler de vivienda habitual una vez derogada la norma. ...Leer [+]
El Observatorio de Vivienda destaca el crecimiento de la financiación hipotecaria en un 8,7%
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado el boletín trimestral número 56 del Observatorio de Vivienda y Suelo (OVS), correspondiente a la actividad del cuarto trimestre de 2025. En el documento recoge un importante crecimiento de la construcción de vivienda, alcanzando su máximo en un cuarto trimestre desde el año 2008, el mejor dato de los últimos diecisiete años. El número de viviendas libres iniciadas alcanzó en el cuarto trimestre de 2025 las 34.200 viviendas, lo que supone un incremento del 14,5 % con respecto a la cifra del mismo trimestre del año anterior, y constituye el mayor dato trimestral desde 2008. Crecimiento de la actividad inmobiliaria En el nuevo boletín se observa un notable crecimiento de la actividad inmobiliaria: en el tercer trimestre se escrituraron un total de 200.441 tran...Leer [+]
La Comunidad de Madrid moviliza 500 millones de euros para la construcción de 10.000 viviendas de protección pública
La Comunidad de Madrid facilitará la construcción de hasta 10.000 hogares de protección pública en la región mediante un convenio con Avalmadrid, que permitirá movilizar hasta 500 millones de euros en avales para promover nuevos desarrollos residenciales de Protección Pública Básica (VPPB), Protección Pública Limitada (VPPL) y Vivienda Asequible en Alquiler. El Gobierno autonómico aportará 15 millones de euros en créditos plurianuales para cubrir los riesgos de las operaciones y garantizar su viabilidad. Estos fondos permitirán a Avalmadrid ofrecer garantías a promotores y cooperativas, facilitando el acceso a financiación en mejores condiciones y favoreciendo así el aumento de la oferta de casas a precio asequible en Madrid. Se estima que esta colaboración generará hasta 900 millones de euros de inversión inmobiliaria en terreno...Leer [+]
El euríbor mantiene la escalada y se sitúa en el 2,747% en abril
El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, se situó en abril en el 2,747% frente al 2,565% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un aumento de 0,604 puntos.Fuente: Banco de España...Leer [+]
Calendario de la declaración de la Renta 2025
Nos encontramos actualmente en el ecuador del plazo de declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas correspondiente a 2025. Las fechas del calendario son importantes a tener en cuenta para que no se pase el plazo de la declaración que en cada caso deba realizarse, ya que termina el próximo 30 de junio. Fuente: Agencia Tributaria ...Leer [+]
Vías de presentación de la declaración de la Renta 2025
Existen varias vías para presentar la declaración, según sea el resultado a devolver o a ingresar, y si se domicilia o no el pago. Domiciliar el pago significa que se puede presentar la declaración de la Renta hasta el 25 de junio, pero el pago no se hará efectivo hasta el 30 de junio, último día de la Campaña de Renta. La domiciliación no impide fraccionar el pago en dos plazos (el segundo, el 5 de noviembre). También para las declaraciones a ingresar, si se desea, se podrá presentar la declaración con solicitud de aplazamiento, marcando la opción de ‘Reconocimiento de deuda con solicitud de aplazamiento’, dentro de otras modalidades de pago, y solicitándolo a través del enlace de ‘Tramitar deuda’ que aparecerá en la ventana en la que se visualiza la declaración presentada. Fuente: Agencia Tributaria...Leer [+]
El Congreso deroga el decreto-ley de prórrogas del alquiler de vivienda
El Pleno del Congreso ha derogado este martes el Real Decreto-ley 8/2026, de 20 de marzo, de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Irán, que incluía la prórroga de los alquileres que concluyeran antes del 2028. La norma ha quedado derogada por 166 votos a favor, 177 en contra y 5 abstenciones. De acuerdo con la exposición de motivos, el real decreto-ley tenía por objeto evitar que “la carga media del coste del alquiler en el presupuesto personal, más los gastos y suministros básicos, supere el treinta por ciento de los ingresos medios o de la renta media de los hogares”. Para ello, establecía la posibilidad de prórroga de hasta dos años de los contratos de alquiler de vivienda habitual que hubieran finalizado antes del 31 de diciembre de 2027 y la limitación de la actualización de la renta al dos por ciento para los c...Leer [+]
COAPIMADRID AIM participa en la elaboración del Plan Estratégico de Madrid
El Plan Estratégico Municipal de Madrid, presentado ayer en Madrid, reunió ayer a más de 200 expertos y representantes de instituciones y entidades privadas, cuya participación está siendo clave a la hora de dar forma a propuestas concretas que permitan diseñar el Madrid del futuro. El Ayuntamiento estima que con el Plan Estratégico Municipal podrá impulsarse la política de vivienda a través del incremento de la edificabilidad en zonas estratégicas como los desarrollos del Sureste, la nueva Centralidad y el suelo urbanizable no sectorizado de Campamento. Uno de los principales objetivos es aumentar la oferta de vivienda para los próximos veinte años, que incluye la vivienda protegida y asequible. El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, inauguró la sesión plenaria que reunió en La Nave de Villaverde a los representantes de las entidad...Leer [+]
Las hipotecas sobre viviendas se disparan en la Comunidad de Madrid con un aumento del 36,9% anual en febrero
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en toda España fue de 45.563 en febrero, un 16,3% más que en el mismo mes de 2025. Este resultado, publicado por el Instituto Nacional de Estadística, muestra síntomas positivos en el inicio del año para el sector inmobiliario. El importe medio de estas operaciones alcanzó los 173.280 euros, con un aumento del 11,0%, y el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) creció un 11,8%. En la Comunidad de Madrid, donde se encuentran los colegiados y asociados del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid (COAPIMADRID - AIM), el número de hipotecas se ha disparado, con un aumento del 36,9% en febrero, alcanzando las 7.310 operaciones, lo que confirma la tendencia positiva para el sector inmobiliario. ...Leer [+]
La futura Ley de Medidas Urgentes acortará los plazos de construcción
La Comunidad de Madrid ampliará la oferta de vivienda protegida y reducirá los plazos de construcción gracias a las novedades incorporadas en la nueva normativa de Medidas Urgentes. El Consejo de Gobierno ha aprobado hoy el proyecto de ley con el objetivo de adecuar el ritmo de edificación a la demanda actual del mercado, motivada en gran parte por el notable crecimiento de población registrado en los últimos años. De este modo, el Ejecutivo autonómico refuerza su compromiso de poner en marcha iniciativas que faciliten el acceso a la vivienda a jóvenes y familias, contribuyan a corregir el déficit estructural de inmuebles y atiendan las aportaciones del sector. Así, el proyecto presentado en noviembre de 2025 por la presidenta regional, Isabel Díaz Ayuso, en el marco del Plan de Choque de Vivienda 2026/27, responde al acusado desajuste entre la creación de hogares y el ritmo de constr...Leer [+]
La compraventa de vivienda se instala en la estabilidad en febrero
Las operaciones de compraventa de vivienda registradas en el mes de febrero ascendieron a 59.689 a nivel nacional, un 0,5% menos en tasa anual. Así se desprende de los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística y muestran que la compra de vivienda se mantiene estable en el principio de este año. En la Comunidad de Madrid se produce la misma tendencia, con 6.716 operaciones de compraventa de vivienda, lo que representa un leve descenso del 3%. Fuente: Instituto Nacional de Estadística...Leer [+]
Nuevo Plan Estatal de Vivienda
El Consejo de Ministros, a propuesta del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha aprobado el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que movilizará una inversión de 7.000 millones de euros en 5 años para avanzar en la ampliación del parque público de vivienda y garantizar el derecho a la vivienda. El nuevo Plan Estatal de Vivienda triplica los fondos que gestionarán las comunidades autónomas y establece un modelo de corresponsabilidad por el que el Gobierno de España aporta el 60% y las comunidades autónomas el 40% restante. La inversión irá destinada al desarrollo de políticas públicas de vivienda que garanticen la asequibilidad y protección permanente de todas las viviendas movilizadas con fondos del nuevo PEV. Además, al menos un 40% de esos fondos se dedicará a la construcción y adquisición de viviendas, un 30% a la rehabilitación del parque de vivienda ya existente y el 30% restante a garantizar la protección de los col...Leer [+]
Ayudas Cambia 360 para la renovación de vehículos, calderas e instalaciones de recarga eléctrica
Desde el lunes 20 de abril ya se pueden solicitar las ayudas para la compra de vehículos particulares, instalaciones térmicas e infraestructuras de recarga eléctrica. Todas ellas se enmarcan en las Ayudas Cambia 360, una herramienta clave del Ayuntamiento de Madrid en marcha desde el año 2020 y que tiene como objetivo fomentar la movilidad sostenible y la eficiencia energética en la ciudad y contribuir a seguir reduciendo las emisiones contaminantes. Este año, el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, dirigida por Borja Carabante, mantiene las siete líneas de Ayudas Cambia 360, con un presupuesto para este ejercicio de 9,7 millones de euros, ampliables hasta los 23,3 millones. Además de las líneas que hoy entran en marcha, el pasado 15 de abril se abrió el plazo para las subvenciones dirigidas a la renovación de vehículos dedicados a la Distribución Urbana de Mercancías (DUM) y a la adquisición de vehículos de micromovilidad. En el caso...Leer [+]
La Comunidad de Madrid impulsará más de 18.000 viviendas protegidas en cuatro años
La Comunidad de Madrid aprobará próximamente en Consejo de Gobierno una nueva Ley de Medidas Urgentes para Vivienda Protegida con la que prevé la creación de más de 18.000 hogares en los próximos cuatro años. La iniciativa, adelantada el pasado mes de noviembre por la presidenta Isabel Díaz Ayuso, tiene como objetivo aumentar la oferta de vivienda asequible y acelerar los plazos de construcción para adaptarlos a la demanda actual del mercado inmobiliario. La normativa contempla incentivos urbanísticos que permitirán incrementar la capacidad edificatoria sin necesidad de consumir nuevo suelo. En concreto, se plantea ampliar hasta un 30% la densidad de las promociones y un 20% la edificación, lo que facilitará la construcción de un mayor número de viviendas en un mismo desarrollo. Esta medida forma parte de la estrategia del Ejecutivo regional para mejorar el acceso a la v...Leer [+]
Cómo obtener ‘Clave’ y el número de referencia para la declaración de la renta
El número de referencia y ‘Clave’ siguen siendo, junto al certificado, el DNI electrónicos y el sistema ‘eIDAS’ para ciudadanos de la UE, los sistemas de acceso a ‘Renta Web’ y a otros servicios de Campaña de Renta, como la consulta de datos fiscales y del estado de tramitación de la devolución. La obtención de ‘Clave’ requiere dos pasos, un registro previo único y una solicitud posterior cada vez que lo necesite el contribuyente. El registro previo se podrá efectuar por videoidentificación, o por internet siguiendo las instrucciones de la carta que la Agencia remitirá a quienes la soliciten a través de la opción ofrecida en el apartado de la página web de la AEAT ‘Registrarse en Clave’. También es posible efectuar el registro previo en las oficinas de la Agencia. Una vez registrado en el sistema, cuando el contribuyente desee realizar algún trámite, podrá solicitar el PIN de acceso de...Leer [+]
El nuevo número de la revista Colegiado ya está llegando a los lectores
El nuevo número de la revista Colegiado, que edita COAPIMADRID - AIM, ya está llegando a los lectores. El número 84 incluye informaciones de relevancia para los profesionales. Realizamos una entrevista a Teresa Cabezas, Directora de Tecnología, Salud y Bienestar y Área de Personas de Nueva Mutua Sanitaria, que expica el seguro de salud para los profesionales de Nueva Mutua Sanitaria, "el seguro de salud que es tan PRO como tú". Explicamos el alcance de la sentencia de 12 de febrero de 2026 del Tribunal Constitucional que ha respaldado el valor de referencia de Catastro, recogido en la Disposición Final Tercera del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Además, se publica una crónica con la jornada sobre la Ley LIDER de la Comunidad de Madrid, que fue explicada por representantes de la Direccion General de Urbanismo. ...Leer [+]
Los profesionales, protagonistas del futuro del sector inmobiliario
El 9 Congreso Unión Inmobiliaria, organizado por el Consejo General de Coapis de España y celebrado ayer en Madrid, reunió a profesionales inmobiliarios de toda España para compartir y adquirir conocimiento en un momento crucial para la actividad de intermediación inmobiliaria. Las ponencias abordaron los principales retos para el sector. Según el economista Gonzalo Bernardos, 2026 traerá nuevos récords históricos en la compraventa de vivienda usada. Durante la inauguración, el presidente del Consejo General COAPI de España, Angel Martínez León, apuntó que el código deontológico es la mayor ventaja competitiva de los agentes inmobiliarios colegiados y asociados. La intermediación inmobiliaria ante los nuevos retos de la vivienda, las alianzas en el sector inmobiliario, el registro de contratos de arrendamiento, cuestiones prácticas de la intermediaci...Leer [+]
Madrid refuerza su cartografía con teledetección satelital para conocer los cambios urbanos
El Ayuntamiento de Madrid cada vez tiene información más precisa sobre su cartografía para la mejora de los servicios públicos. Con una inversión de más de 182.000 euros para 2026 y 2027, el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante, da un paso más en este ámbito con la puesta en marcha del nuevo contrato de servicios de teledetección a partir de imágenes satelitales, adjudicado a Telespazio Ibérica. Este servicio permitirá obtener seis actualizaciones anuales de la información geográfica general de la ciudad con datos tridimensionales y contenido específico sobre temas de interés. Durante la primavera, el verano y el otoño, se generarán mosaicos de imágenes de satélite y mapas de cambios urbanos, ambos de alta resolución, además de modelos de elevaciones e índices y mapas de vegetación. Esta información se alternará en el tiempo tres veces al ...Leer [+]
El límite al alquiler para actualizar los contratos escala hasta el 2,47% en el mes de marzo
Los alquileres que deban revisarse ahora conforme su actualización anual podrán subir la renta un 2,47% en marzo, según el resultado del Índice de Referencia correspondiente a marzo y que se ha publicado por el Instituto Nacional de Estadística. El índice ha escalado casi medio punto y se mantiene por debajo de la tasa de variación anual del IPC, que en marzo también ha subido al 3,4%, más de un punto por encima que la registrada en febrero. El índice de referencia del alquiler (índice de referencia de arrendamientos de vivienda) responde a los requerimientos de la disposición final primera de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, que modifica varios artículos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Este límite se aplica a los contratos que deban actualizar su renta y que son posteriores a la entrada en vigor de la Ley por el Der...Leer [+]
Consejos prácticos ante la declaración de la renta 2025
La Agencia Tributaria ha publicado una serie de consejos básicos y prácticos en el inicio de la campaña de la declaración de la renta 2025. Pueden ser de utilidad para conocerlos antes de presentar la declaración. Quiénes no están obligados a declarar En términos generales, no están obligados los contribuyentes con rentas exclusivamente procedentes del trabajo hasta un importe de 22.000 euros anuales. Sin embargo, este límite se reduce si los rendimientos proceden de más de un pagador (salvo excepciones), o también cuando el pagador no está obligado a retener y cuando los rendimientos están sujetos a un tipo fijo de retención. En tales casos, el límite se encuentra en 15.876 euros anuales. Ambos límites siguen siendo válidos para no declarar si e...Leer [+]
Expertos de CIARB analizan el futuro del arbitraje inmobiliario en el ámbito internacional
Los expertos han analizado el futuro del arbitraje inmobiliario en el ámbito internacional en una jornada organizada por el Capítulo Ibérico de Chartered Institute of Arbitrators (CIARB), entidad internacional que aglutina a profesionales del arbitraje que operan en 150 jurisdicciones en todo el mundo, a través de 44 representaciones regionales. El Capítulo Ibérico, que pertenece a la Sucursal Europea de CIARB, ha reunido a expertos en arbitraje para analizar diferentes perspectivas del arbitraje inmobiliario, en una jornada celebrada en la sede de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid, situada en la calle Maudes. La jornada fue inaugurada por José María García Gómez, Viceconsejero de Vivienda de la Comunidad de Madrid, quien ha destacado que “el arbitraje aporta confianza para invertir, cumplir los contratos y apuesta por la economía responsable”. En este contexto, destacó la iniciativa “pionera” puest...Leer [+]
Hacienda ofrece avisos preventivos para evitar errores en la declaración de la renta
En el inicio de la campaña sobre la Renta 2025, Hacienda ha publicado una serie de avisos para prevenir errores. Según explica en un comunicado, este año se seguirá avanzando en el fomento del cumplimiento voluntario mediante una serie de avisos preventivos para evitar errores y omisiones que puedan posteriormente conllevar una eventual regularización de la Agencia Tributaria y también, como novedad, con otras ‘advertencias’ para alertar, en ciertos casos, al contribuyente del derecho que podría tener a aplicar deducciones autonómicas que no está consignando en su declaración. Este esquema general de prevención de errores se despliega en tres fases preventivas. Primera fase En la inicial se encuentran los habituales avisos incorporados en los documentos de datos fiscales. Cabe recor...Leer [+]
La Comunidad de Madrid refuerza el Plan Vive al flexibilizar los requisitos de acceso en alquiler asequible
La Comunidad de Madrid incrementará la oferta de vivienda en alquiler asequible y simplificará los procedimientos de adjudicación del Plan Vive tras la aprobación, por parte del Consejo de Gobierno, de una modificación normativa elaborada por la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras. El cambio en el decreto 84/2020 amplía el ámbito de actuación del Ejecutivo autonómico para incluir parcelas ubicadas en suelos de otras Administraciones Públicas adscritas a la Comunidad de Madrid, por ejemplo, de ayuntamientos. Esta medida permitirá disponer de más terreno para la promoción de vivienda pública y facilitar que un mayor número de ciudadanos disponga de soluciones habitacionales. Entre las principales novedades, se refuerzan la gestión y transparencia de los procesos de adjudicación. Así, las listas de solicitantes se publicar&aacu...Leer [+]
La Agencia Tributaria explica los principales canales para presentar la declaración de Renta y Patrimonio 2025
Ya se encuentran disponibles todos los servicios de ayuda para revisar el borrador, modificarlo y, en su caso, presentar la declaración de la Renta 2025 por Internet a través de Renta WEB, Renta DIRECTA o por la APP. El plazo de presentación finalizará el 30 de junio para declaraciones tanto a ingresar como a devolver, si bien el plazo en las declaraciones a ingresar con domiciliación bancaria concluirá el 25 de junio. La atención telefónica para la confección y presentación de declaraciones (plan 'Le Llamamos') comenzará el 6 de mayo, con solicitud de cita a partir del 29 de abril, y la atención presencial en oficinas se iniciará el 1 de junio, con solicitud de cita a partir del 29 de mayo. Para esta campaña se amplia el colectivo de beneficiarios potenciales de 'Renta DIRECTA' para la presentación electrónica de declaraciones sencillas, en las que el contribuyen...Leer [+]