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Noticias COAPIMADRID
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Baleares, tercera autonomía que aprueba el registro obligatorio de agentes inmobiliarios
Baleares ha sido la última autonomía que ha aprobado el registro obligatorio de profesionales inmobiliarios el pasado mes de mayo. De esta forma, son tres autonomías que ya cuentan con un registro obligatorio para agentes inmobiliarios: Cataluña, Comunidad Valenciana y Baleares. La normativa balear regula a través de una ley la creación del registro oficial de agentes inmobiliarios de las Illes Balears y los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario. Este registro tiene naturaleza administrativa y es de carácter obligatorio. En otras autonomías el registro de profesionales se ha regulado de forma voluntaria, como son Madrid, Canarias o Navarra. En el resto de autonomías no existe. Esto muestra un escenario que permite la inseguridad jurídica e impacta especialmente en los consumidores, ya que éstos no pueden localizar a profesionales especializados y preparados que les asesoren con garantías. ...Leer [+]
Desarrolla tus proyectos como profesional del sector inmobiliario
Ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado asociado proporciona una nueva perspectiva para desarrollar proyectos profesionales en el sector, ya que ofrece un amplio abanico de servicios, entre otros disponer de un seguro de responsabilidad civil, asesoría jurídica gratuita, acceso al turno oficial de peritos y formación continua en valoraciones y tasaciones, así como la posibilidad de utilizar herramientas tecnológicas en la valoración de inmuebles, como TASAPI y el acceso a la herramienta de valoración MVI (Metodología Valoración Inmobiliaria del Colegio de Registradores)...Leer [+]
La falta de oferta de vivienda nueva presiona al alza el precio de la vivienda y condiciona la proyección del sector
La escasez o falta de vivienda nueva en el mercado es uno de los factores principales que mantiene la presión al alza de los precios de la vivienda e incluso este estancamiento condiciona la propia evolución del sector inmobiliario. Dos estudios recientes publicados, y elaborados por entidades financieras, coinciden - estableciendo diferentes conclusiones - en la relevancia que está teniendo para el inmobiliario en España el poco impulso de la construcción de nuevas viviendas en nuestro país. El último dato publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre la evolución del precio de la vivienda fue el referido al primer trimestre del año, que se ha situado en el 6,3% reflejando una subida de 2,1 puntos respecto al trimestre anterior. Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva subió 2,6 puntos, hasta el 10,1%. Por su parte, la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 5,7%, más de dos puntos por encima de la registrada el tri...Leer [+]
El Tribunal Supremo agrava las estafas inmobiliarias realizadas a través de internet
La realización de ofertas falsas de pisos por internet agrava la comisión del delito de estafa, y por ello tendrá una mayor pena, por "utilizar un medio que permite una amplia difusión, como es internet, para realizar la estafa del falso alquiler". Una reciente sentencia de la Sala Penal del Tribunal Supremo ha considerado como estafa agravada las ofertas falsas de pisos en internet por la "necesidad de la búsqueda de una vivienda en alquiler a un precio asequible provoca el descenso de las medidas de autoprotección por las víctimas y un exceso en la ejecución del principio de confianza en que la oferta que se detecta en Internet es real y no falsa, causando graves perjuicios en personas que confían en la veracidad de la oferta y la realidad del inmueble, así como en la identificación del titular con la persona que la oferta". Todo ello provoca, explica el Tribunal Supremo, "un grave perjuicio, no solamente económico en cuanto a la pérdida de la cantidad ingresada, sino, también, moral y psicológico, al darse cuenta de que ha perdido, tant...Leer [+]
El Banco Central Europeo mantiene los tipos de interés
El Banco Central Europeo decidió ayer mantener los tipos de interés. El tipo de interés de las operaciones principales de financiación y los tipos de interés de la facilidad marginal de crédito y de la facilidad de depósito se mantendrán sin variación en el 4,25 %, 4,50 % y 3,75 %, respectivamente. El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo tiene la determinación de asegurar que la inflación vuelva a situarse pronto en su objetivo del 2 % a medio plazo, y mantendrá los tipos de interés oficiales en niveles suficientemente restrictivos durante el tiempo que sea necesario para lograr ese objetivo. El Consejo de Gobierno continuará aplicando un enfoque dependiente de los datos, en el que las decisiones se adoptan en cada reunión, para determinar el nivel de restricción y su duración apropiados, según informó en un comunicado. En particular, sus decisiones sobre los tipos de interés se basarán en su valoración de las perspectivas de inflaci&oa...Leer [+]
La Bolsa Inmobiliaria, una gran oportunidad para compartir inmuebles
La Bolsa Inmobiliaria de COAPIMADRID - AIM es una plataforma que conecta a las agencias inmobiliarias y a los agentes de la propiedad inmobiliaria para compartir sus inmuebles. Funciona como un intermediario virtual y proporciona un entorno centralizado donde se puede compartir, buscar, listar y negociar propiedades de manera eficiente. De este modo, permite a los agentes inmobiliarios aumentar su cartera de inmuebles así como la posibilidad de cerrar más acuerdos comerciales al contar con una oferta más amplia de inmuebles. Puedes publicar tu oferta en el apartado Bolsa Inmobiliaria de la web ...Leer [+]
La contratación de hipotecas sobre vivienda se modera en mayo
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 27.435, un 18,2% menos que en mayo de 2023, según ha publicado el Instituto Nacional de Estadística en los datos correspondientes al mes de mayo. Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,25% y el plazo medio de 24 años. El 44,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 55,4% a tipo fijo. ...Leer [+]
El registro obligatorio de profesionales inmobiliarios protege a los consumidores
El registro obligatorio de profesionales inmobiliarios es una medida necesaria para ofrecer seguridad jurídica en las operaciones inmobiliarias, especialmente la compraventa y el alquiler, que afectan a los consumidores y usuarios. En la mayoría de autonomías o bien no existe o es de carácter voluntario, lo que implica encontrarse en un escenario que permite la inseguridad jurídica e impacta especialmente en los consumidores, ya que éstos no pueden localizar a profesionales especializados y preparados que les asesoren con garantías. En España, únicamente en tres regiones el registro de agentes inmobiliarios es obligatorio: Cataluña, Comunidad Valenciana y Baleares, siendo esta última la que ha aprobado un registro obligatorio para los profesionales. En la Comunidad de Madrid, el Decreto 8/2018 creó el Registro de Agentes Inmobiliarios (RAIN), pero es de carácter voluntario y solo establece requisitos de capacidad y solvencia. Es importante tener en cuenta la necesidad de ...Leer [+]
Para evitar las estafas inmobiliarias confía en un API colegiado o asociado
Para evitar las estafas inmobiliarias confía en un API colegiado o asociado y encontrarás garantías de seguridad jurídica en cada operación inmobiliaria. COAPIMADRID - AIM recomienda a los consumidores la importancia de seguir una serie de pautas imprescindibles para no caer en los engaños y trampas fraudulentas que esconden una estafa o apropiación indebida, en el alquiler vacacional o en cualquier operación de compraventa o alquiler: Cuidado con los mensajes con enlaces sospechosos. Hay que saber detectar los perfiles falsos y evitar enlaces incluidos en correos electrónicos que no inspiren confianza. Comunicaciones y pago, siempre a través de sitio web o plataforma segura. Hay que desconfiar si enseguida nos piden un adelanto dinerario. ...Leer [+]
Los servicios de COAPIMADRID - AIM facilitan los proyectos para los profesionales inmobiliarios
Ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado asociado proporciona una nueva perspectiva para desarrollar proyectos profesionales en el sector, ya que ofrece un amplio abanico de servicios, entre otros disponer de un seguro de responsabilidad civil, asesoría jurídica gratuita, acceso al turno oficial de peritos y formación continua en valoraciones y tasaciones, así como la posibilidad de utilizar herramientas tecnológicas en la valoración de inmuebles, como TASAPI y el acceso a la herramienta de valoración MVI (Metodología Valoración Inmobiliaria del Colegio de Registradores) Toda la información de los servicios está disponible en nuestra web y redes sociales ...Leer [+]
El mercado inmobiliario aprovechará el impulso de las mejores condiciones económicas en las hipotecas
El informe de actividad publicado por la Asociación Hipotecaria Española AHE correspondiente al primer trimestre del año dibuja un entorno favorable para el mercado hipotecario en los próximos meses, lo que viene favorecido por la mejora del entorno económico y la recuperación del mercado inmobiliario. Según explica el informe de la AHE, "el dinamismo que mantuvo la economía durante 2023, con una tasa de crecimiento del 2,5%, se ha mantenido en el inicio del nuevo curso" y los indicadores disponibles "muestran una dinámica positiva tanto de la actividad como del empleo". En lo que se refiere al mercado inmobiliario, la AHE apunta que "está mostrando señales tímidas de recuperación en estos primeros mesese de 2024, tras un 2023 que, aunque registró cifrasvsólidas en terminos absolutos y superiores a los niveles previos a la pandemia, en términos relativos presentó una variación negativa al calor del progresivo incremento de los tipo...Leer [+]
El Banco de España prevé que las entidades bancarias abrirán la mano para los préstamos de vivienda a las familias en el tercer trimestre de este año
Los criterios de concesión de préstamos se mantuvieron en el segundo trimestre de 2024 en el segmento de financiación a las empresas, mientras que en los dos segmentos de crédito a los hogares (para adquisición de vivienda y para consumo y otros fines) se endurecieron ligeramente. Así lo ha reflejado la encuesta de préstamos bancarios publicada por el Banco de España y correspondiente al segundo trimestre del año. Hay que destacar que para el tercer trimestre, la encuesta recoge que las entidades financieras prevén que los criterios de concesión de préstamos se mantendrán sin cambios en la financiación a empresas, se volverán a endurecer levemente en el segmento de crédito a los hogares para consumo y otros fines, y se relajarán ligeramente en los préstamos a familias para adquisición de vivienda. Por su parte, la demanda de préstamos a...Leer [+]
La compraventa de viviendas se ralentizó en mayo pero sigue mostrando dinamismo
El número de compraventas de vivienda se situó en 44.013 durante el mes de mayo, lo que ha supuesto una disminucion de un 21,5% anual, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística. Esto supone una ralentización respecto al comportamiento de las operaciones de compraventa durante el mes de abril, que se situaron en 53.091, lo que representó un aumento de la actividad en un 24%. No obstante, si se observan estas cifras totales, mes a mes, muestra que se mantiene el dinamismo en el sector....Leer [+]
Los medios se hacen eco de la renovación del acuerdo entre COAPIMADRID - AIM y Banco Sabadell
Los medios de comunicación se han hecho eco de la renovación del acuerdo entre COAPIMADRID - AIM y Banco Sabadell, que tiene el objetivo de apoyar a los profesionales colegiados asociados en su esfera financiera y profesional. Ambas entidades coinciden en la necesidad de ofrecer soporte a los profesionales para involucrarse en dar impulso al sector inmobiliario. Medios como Cinco Días, La Vanguardia, Servimedia o Fotocasa, así lo han reflejado. Gracias a esta colaboración, los colegiados asociados tendrán más soporte en productos y servicios financieros en el ámbito de su actividad profesional, financiera, la economía personal, el ahorro y la inversión, así como a todas las posibilidades que ofrecen las nuevas soluciones digitales....Leer [+]
COAPIMADRID – AIM y Banco Sabadell apuestan por los profesionales en el momento actual de reactivación del sector inmobiliario
El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) y Banco Sabadell han renovado su colaboración con el objetivo de apoyar a los profesionales colegiados asociados en su esfera financiera y profesional. Ambas entidades coinciden en la necesidad de ofrecer soporte a los profesionales para involucrarse en dar impulso al sector inmobiliario. Gracias a esta colaboración, los colegiados asociados tendrán más soporte en productos y servicios financieros en el ámbito de su actividad profesional, financiera, la economía personal, el ahorro y la inversión, así como a todas las posibilidades que ofrecen las nuevas soluciones digitales. Banco Sabadell seguirá apoyando las actividades formativas de COAPIMADRID – AIM, ya que es una entidad financiera que está comprometida con ofrecer ayuda a colegios y asociaciones profesionales que contribuyen al desarrollo de la economía. Este marco de colabo...Leer [+]