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La Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Madrid han explicado a los inversores internacionales sus políticas de vivienda en el foro The District 2026, que se celebra en Madrid. La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha presentado en The District 2026 las medidas más innovadoras que el Gobierno regional ha puesto en marcha esta Legislatura en materia de vivienda y que permitirán, al término de este periodo, facilitar su acceso a más de 480.000 personas y sentar las bases para desarrollar más de 300.000 inmuebles durante los próximos 15 años. 
 
“Defendemos la propiedad a ultranza desde el punto de vista fiscal y desde todas nuestras políticas, porque la propiedad es sagrada”, ha subrayado la presidenta, que ha destacado los distintos planes de choque puestos en marcha por el Gobierno regional para “atajar el problema de los precios”, en materia de suelo, fiscalidad, costes de construcción y “muy especialmente” con la eliminación de trabas burocráticas, la agilización de los trámites de construcción y la lucha contra la ocupación. 
 
La jefa del Ejecutivo autonómico ha destacado los dos planes de choque con 25 medidas promovidas por el Gobierno regional con programas como el Plan Vive, que alcanzará las 16.500 viviendas de alquiler asequible tras incorporar 2.500 nuevos inmuebles destinados especialmente a jóvenes menores de 35 años. 
 
A ellos se suman los 2.700 anunciados por la Agencia de Vivienda Social para esta Legislatura, dentro de una estrategia con la que el Ejecutivo autonómico prevé movilizar cerca de 3.000 millones de euros y alcanzar más de 70.000 pisos con algún tipo de protección, de las que 19.000 corresponden a iniciativas de alquiler asequible gestionados por la Administración madrileña.
 
Para facilitar su construcción y acelerar la disponibilidad de suelo, la Comunidad de Madrid ha aprobado también la Ley de Medidas Urgentes para el Incremento de la Oferta de Vivienda con Protección Pública, que agiliza los procedimientos administrativos, refuerza la seguridad jurídica y favorece la movilización de nuevas parcelas.
 
A estas actuaciones se suma la tramitación de la Ley LIDER, orientada a simplificar la gestión urbanística y permitir el desarrollo de nuevos proyectos ante el crecimiento de la población y la actividad económica de la Comunidad de Madrid. 
 
Plan Suma Vivienda de EMVS Madrid
 
Por su parte, el delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS Madrid), Álvaro González, ha anunciado que Madrid licitará antes de que termine el año la tercera fase del Plan Suma Vivienda de EMVS Madrid, dando continuidad a un modelo de colaboración público-privada que ya contempla 2.200 viviendas de alquiler asequible en sus dos primeras fases. 
 
El Plan Suma Vivienda permite al Ayuntamiento poner suelo público a disposición de la inversión privada mediante derechos de superficie de larga duración, manteniendo la titularidad pública del suelo. Las dos primeras fases del programa contemplan 2.200 viviendas de alquiler asequible en Los Ahijones y Los Berrocales. La primera actuación comenzó el pasado mes de julio en Los Berrocales, con dos edificios que suman 446 viviendas y más de 69 millones de euros de inversión privada.
 
González ha subrayado que buena parte de las herramientas que forman parte del Modelo Madrid coinciden con las recomendaciones que la Comisión Europea ha aprobado recientemente para acelerar la oferta de vivienda en las zonas con mayor presión residencial.
 
La reducción de los plazos de construcción constituye otro de los elementos del modelo. González ha destacado que el primer edificio público de EMVS Madrid en madera mediante sistemas industrializados se levantó en 17 meses y que actualmente se impulsan cerca de 800 viviendas públicas mediante estos sistemas: “Menos meses de obra significan menos riesgo y menos coste financiero”.
 
El delegado ha explicado que el Modelo Madrid también está ampliando sus instrumentos para atender a quienes encuentran dificultades para acceder al mercado libre pese a disponer de ingresos estables. La primera convocatoria de la nueva línea municipal de alquiler asequible dirigida a rentas medias con arraigo en la ciudad ofertó 52 viviendas y recibió más de 5.300 solicitudes, más de cien por cada vivienda disponible.
 
 
Fuente: Comunidad de Madrid y Ayuntamiento de Madrid.
Fotografía: Ayuntamiento de Madrid.
 

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