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El Ayuntamiento de Madrid continúa facilitando la creación de nuevas viviendas para todos en la ciudad. Esta vez, bajo una nueva fórmula: el alquiler asequible con opción a compra. El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha avanzado, durante la apertura de la I Jornada de Vivienda organizada por el periódico El Debate, que el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad va a sacar a concurso público en los próximos días los pliegos para construir más de 700 viviendas en ocho parcelas municipales de uso residencial en el ámbito ‘Desarrollo del Este-Los Berrocales’, ubicado en el distrito de Vicálvaro.
 
Con esta actuación, las nuevas residencias colectivas que se construyan se destinarán a alquiler asequible con la posibilidad de optar a su compra a partir de los siete años. Además, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a gente joven, el adjudicatario queda obligado a reservar al menos un 50 % del número de viviendas proyectadas en cada una de las parcelas para alquiler a menores de 35 años.
 
El Gobierno municipal trata de cubrir con esta nueva modalidad residencial una alternativa a la vivienda protegida para aquellos colectivos que no cumplen los requisitos para el acceso a esta categoría de viviendas, pero que tampoco pueden acceder a una financiación bancaria en condiciones de mercado. Con esta solución, dispondrán de pisos con un precio de alquiler por debajo del mercado, aspecto que permitiría un ahorro de cara al momento de la compra, también con una venta asequible transcurridos los siete años.
 
Las ocho parcelas que se licitarán en los próximos días se dividen en tres lotes. Los interesados pueden optar a uno o a varios, presentando una única propuesta para cada uno. La adjudicación del contrato se llevará a cabo por concurso abierto, primando la proposición más ventajosa para los intereses municipales.
 
El Ayuntamiento de Madrid dará mayor prioridad a las ofertas del concurso para la promoción de estas viviendas a aquellas propuestas que realicen una rebaja sobre los precios máximos de la renta de alquiler. Será uno de los aspectos que más puntuación otorgará de cara a la adjudicación (hasta 50 puntos) y, también, la reducción del precio de venta limitado (otros 20 puntos). Otras de las consideraciones más valoradas será el diseño de la edificación (con hasta 20 puntos), priorizándose aquellas construcciones más sostenibles y eficientes (con fuentes de energía renovable, cubiertas y fachadas vegetales, confort microclimático de espacios libres, etc.).
 
El plazo de presentación de ofertas será de tres meses a contar desde el día siguiente a la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM).
 
Fuente: Ayuntamiento de Madrid 

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