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El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado el Boletín Especial del Observatorio de Vivienda y Suelo trimestral número 55, correspondiente al tercer trimestre de 2025, en el que se muestra una importante actividad del sector inmobiliario y de la construcción, en un contexto de impulso de las políticas públicas dirigidas a favorecer el acceso a la vivienda en condiciones asequibles.
 
En el nuevo boletín se observa un notable crecimiento de la actividad inmobiliaria: en el tercer trimestre se escrituraron un total de 170.656 transacciones inmobiliarias de vivienda, lo que supone un incremento del 2,7 % con respecto al mismo trimestre del año anterior (166.176) y constituye el mayor dato de operaciones de compraventa en un tercer trimestre de los dieciocho últimos años.
 
En relación con ello, se destaca que la proporción de hipotecas en relación el número de operaciones de compraventa escrituradas se situó en el tercer trimestre de 2025 en el 72,9%, el porcentaje más elevado de los últimos cinco años, y coincidiendo con el primer trimestre completo tras la derogación de las conocidas como Golden Visa inmobiliarias.
 
Asimismo, también resulta muy notable el crecimiento de la financiación, con un total de 124.458 hipotecas sobre vivienda en el tercer trimestre de 2025, lo que supone un 15,0% más que en el mismo trimestre del año anterior (108.242), y alcanzándose la mayor cifra de un tercer trimestre de los últimos 15 años.
 
El sector de la construcción sigue creciendo
 
En cuanto a la actividad de construcción, destaca especialmente la rehabilitación residencial, con un ritmo de crecimiento anual del 25,6 %, si se considera la evolución del dato de presupuesto de los visados de dirección de obra de ampliación o reforma en vivienda, que ha alcanzado en el tercer trimestre de 2025 los 643,2 millones de euros, lo que constituye el mayor dato de un tercer trimestre de toda la serie histórica (desde 1991).
 
En su conjunto, el sector de la construcción muestra una evolución muy favorable en términos de empleo, alcanzando en el tercer trimestre de 2025, según los datos de la Contabilidad Nacional Trimestral, las 1.676.100 personas empleadas, lo que supone un 4,9% más que el mismo trimestre del año anterior (1.597.300), a lo que se suma el fuerte crecimiento del empleo en la actividad inmobiliaria, que se sitúa en 270.200 personas empleadas, un 12,7% más que el mismo trimestre del año anterior (239.800).

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