physed.es


La protección para los consumidores y usuarios en el sector inmobiliario requiere la introducción de controles para que los agentes inmobiliarios acrediten unos requisitos básicos para el ejercicio de su actividad. La ausencia de regulación de la actividad profesional en el ámbito inmobiliario está propiciando un permanente perjuicio y vulneración de los derechos y garantías de los consumidores y usuarios que sufren estafas, fraudes y abusos en el derecho a la vivienda, por lo que es prioritario aplicar mecanismos de control.

El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) lo ha reflejado así en las alegaciones presentadas al Anteproyecto de Ley de Protección de los Consumidores de la Comunidad de Madrid durante el trámite de consulta pública. La corporación entiende “la necesidad imperiosa de establecer una herramienta de control donde las agencias y agentes inmobiliarios deban acreditar el cumplimiento de unos requisitos básicos para el ejercicio de su actividad, con el objetivo de responder a la defensa y protección de los derechos de quienes contratan tal tipo de servicios”.

En concreto, COAPIMADRID – AIM solicita el establecimiento en la futura Ley de Protección de los Consumidores de unos requisitos de capacitación profesional, que pasan por disponer de formación y experiencia, así como un seguro de responsabilidad civil y de caución. Acreditar estas condiciones a través de una herramienta de control ofrecería una garantía añadida para los consumidores y usuarios en el mercado inmobiliario.

En un momento crucial en el que el sector inmobiliario se encuentra con un grave problema de acceso a la vivienda, la ausencia de controles agrava las dificultades para la lucha contra el fraude, la protección al consumidor o la conservación del patrimonio de las personas. “Esta situación no contribuye ni responde en absoluto a lograr la necesaria seguridad jurídica a lo largo del proceso precontractual y contractual en las operaciones de compraventa y arrendamiento de vivienda, ni la protección de los consumidores ni de las personas que acceden a una vivienda digna y adecuada, principios básicos que son, precisamente, los que promulga la vigente Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda”, explica COAPIMADRID – AIM en las alegaciones presentadas. Por ello, se reclaman medidas que amparen a los consumidores y usuarios.
 

¿Qué puede hacer un ///API por mí?

Informar y Comprobar

INFORMAR sobre el precio de mercado y COMPROBAR todos los datos en una transacción inmobiliaria

Mediar y velar

MEDIAR entre las posturas de los contratantes y VELAR por el cumplimiento de la legislación vigente

Gestionar y emitir

GESTIONAR la obtención de una Hipoteca en las mejores condiciones y EMITIR dictámenes sobre el valor de los inmuebles

Proteger

PROTEGER al consumidor, velando por el respeto de los derechos de los usuarios

Promociones

Últimas noticias

Las hipotecas sobre vivienda mejoran un 3,78% anual en el segundo trimestre del año

Las hipotecas sobre vivienda mejoran un 3,78% anual en el segundo trimestre del año

03-09-2026

Las hipotecas sobre viviendas han mejorado un 3,78% anual durante el segundo trimestre de este año, ya que si bien en el segundo trimestre 2025 se constituyeron 123.284 hipotecas sobre vivienda, en el segundo trimestre de este año se ha registrado la constitución de 128.130 préstamos hipotecarios del mismo tipo, lo que supone un aumento del 3,78% anual. ...[+]

La Comunidad de Madrid amplía hasta los 50 años Mi Primera Vivienda y facilita hipotecas de hasta el 100% del valor del inmueble

La Comunidad de Madrid amplía hasta los 50 años Mi Primera Vivienda y facilita hipotecas de hasta el 100% del valor del inmueble

02-09-2026

La Comunidad de Madrid amplía el programa Mi Primera Vivienda para facilitar el acceso a la propiedad a más personas que, disponiendo de solvencia económica para afrontar una hipoteca, no cuentan con el ahorro previo necesario para cubrir la parte del precio que habitualmente no financian las entidades bancarias. La nueva regulación eleva hasta los 50 años la edad máxima ...[+]

El euríbor sigue escalando y se sitúa en el 2,954% en agosto

El euríbor sigue escalando y se sitúa en el 2,954% en agosto

02-09-2026

El índice euríbor a un año, que es utilizado como principal referencia para fijar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por las entidades de crédito españolas, se situó en agosto en el 2,954% frente al 2,855% del mes anterior. Tomando como referencia los últimos 12 meses, el índice registra un ascenso de 0,840 puntos. El &...[+]