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El Pleno del Ayuntamiento de Madrid aprobó, provisionalmente, en Pleno extraordinario el Plan RESIDE para proteger e incentivar el uso residencial en la ciudad y garantizar una oferta turística ordenada y legal que mejore la convivencia entre vecinos y visitantes.
 
La finalidad de esta modificación del Plan General de Ordenación Urbana es proteger la calidad de vida del residente en la ciudad sin menoscabo del desarrollo económico. Por ello, se apuesta por un modelo donde los pisos turísticos coexistan con otras modalidades de alojamiento, pero salvaguardando a los residentes de los efectos que supone compartir espacio en una misma finca. Así, el Plan RESIDE no permitirá que operen pisos turísticos en edificios residenciales, apostando por su concentración en bloques destinados íntegramente a la actividad turística, descentralizando esta actividad económica y llevándola a ejes terciarizados. De este modo, se pretende recuperar e incrementar el parque de vivienda como uso residencial habitual en la zona central.
 
La modificación del Plan General a través del Plan RESIDE, promovida por el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, que dirige Borja Carabante, ha llegado a la cámara madrileña tras haber sometido el texto a información pública. El plan ha salido adelante con los votos a favor del Grupo Municipal del Partido Popular, la abstención del Grupo Municipal Vox y los votos en contra de los grupos municipales Más Madrid y Socialista. El documento se elevará a la Comunidad de Madrid para su revisión y aprobación definitiva. Se prevé que el Plan RESIDE podría entrar en vigor en agosto de 2025.
 
El Ayuntamiento simplifica la regulación del Plan Especial de Hospedaje (PEH) de 2019, vigente hasta la fecha. Mientras el PEH reglaba sobre tres anillos, el Plan RESIDE actúa en dos ámbitos: el centro histórico –donde la presencia de viviendas turísticas es mayor y, por tanto, también es mayor la pérdida de activos inmobiliarios para uso residencial– y el resto de la ciudad.

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