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La Comunidad de Madrid avanza en su apuesta por ofrecer soluciones alternativas a la resolución de conflictos fomentando el arbitraje. En el nuevo Plan de Medidas del Pacto Regional por la Vivienda se ha incluido la eliminación del coste de acceso al servicio del Consejo Arbitral para el Alquiler de la Comunidad de Madrid con el objetivo de “facilitar la resolución de conflictos”. Esta medida se incluye con motivo de la creación del nuevo “Plan Alquila Plus” de la Comunidad.

Particulares y empresas acuden al Consejo Arbitral para solucionar más rápido y de forma más económica los conflictos derivados de los arrendamientos de vivienda o de uso diferente al de vivienda, como oficinas y locales. Con la medida prevista, será mucho más fácil acceder al arbitraje.

La media de tiempo en la duración de un arbitraje en el Consejo Arbitral es de 35 días hábiles en los que se obtiene el laudo, mientras que un procedimiento de desahucio en la vía judicial se extiende como mínimo durante 180 días e incluso un año. El coste del arbitraje es de una mensualidad de la renta reflejada en el contrato y en la vía judicial – que requiere abogado y procurador – solo las costas judiciales se calculan conforme a la renta anual. El arbitraje permite obtener un laudo fundado en derecho ejecutivo y firme, en menos tiempo y menos coste que la vía judicial.

La Presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha destacado la labor que desarrolla el pionero Consejo Arbitral, un instrumento vanguardista y de referencia en la resolución de conflictos que evita acudir a la vía judicial. Todo ello, dentro del Pacto Regional de la Vivienda, que ha incluido un Plan de Choque de Nuevas Medidas de Impulso para la Vivienda 2024 – 2025 entre ellas la de facilitar a los ciudadanos el acceso al arbitraje.
El Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) es parte integrante de las entidades que colaboran con el Consejo Arbitral para el Alquiler.

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